Fremvisning
Book en fremvisning

Møllevej 47, Møgeltønder6270 Tønder

Villa

3/2 rum
103 m²
E
845.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
62707479
Boligareal
103 m²
Kælder
63 m²
Vægtet areal
128 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
800 m²
Antal etager
1
Byggeår
1956
Energimærke
E
Liggetid
8 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
1.213 kr.
Pris/m²
6.602 kr.
Pris
845.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
45.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
4.535 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
3.635 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,3 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
10,8
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.824 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.040 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.469 kr./md.
Antal folkeskoler
11
Gns. klassekvotient
20,2

Velholdt villa med skøn have og stor terrasse

På Møllevej 47 i Møgeltønder finder I denne velholdte villa fra 1956, som løbende er passet godt på og fremstår indbydende både inde og ude. Her får I 103 veludnyttede bo­lig­kva­drat­me­ter, en anvendelig, fuld kælder samt en dejlig grund på 800 m² med skønne udearealer og masser af plads til både afslapning og familieliv.
Boligen byder velkommen i entréen, hvorfra der er adgang til førstesalen. Herfra fortsætter I ind i køkkenet, som fremstår lyst og funktionelt med god skabsplads og direkte udgang til den store træterrasse. Køkkenet er et naturligt samlingspunkt i hverdagen, og gulvvarmen – som også findes i entréen og badeværelset – bidrager til en behagelig komfort. I forlængelse af køkkenet ligger den rummelige stue med plads til både spiseafdeling og so­faar­ran­ge­ment, og de store vinduespartier sørger for et dejligt lysindfald.
På førstesalen finder I to gode værelser, herunder et rummeligt soveværelse og et ekstra værelse, der kan anvendes som børneværelse, kontor eller gæsteværelse. Etagen har tidligere været indrettet med tre værelser, og der er mulighed for forholdsvist nemt at genetablere den oprindelige planløsning, hvis behovet for et ekstra værelse opstår.
Den fulde kælder giver boligen ekstra anvendelige kvadratmeter og rummer bryggers, et toilet samt to disponible rum og et viktualierum. Her er gode muligheder for opbevaring, hob­by­ak­ti­vi­te­ter, værksted eller andre pladskrævende interesser.
Udendørs venter en dejlig og velanlagt have med store græsarealer, flot beplantning og en stor træterrasse, hvor solen kan nydes dagen igennem. Den hyggelige udestue forlænger udesæsonen og giver et skønt opholdssted med udsigt over haven. Bagerst i haven skaber de åbne omgivelser en særlig rolig atmosfære, som indbyder til både leg, afslapning og hyggelige stunder med familie og venner.
Møgeltønder er kendt som en af Danmarks smukkeste landsbyer med den historiske Slotsgade, Schackenborg Slot og de naturskønne omgivelser. Byen byder blandt andet på skole, daginstitution og et aktivt lokalsamfund, mens Tønder centrum med ind­købs­mu­lig­he­der, caféer og øvrige faciliteter ligger blot få minutters kørsel fra boligen.
Her får I en velholdt villa med en fleksibel indretning, gode op­be­va­rings­mu­lig­he­der og skønne udearealer – alt sammen i rolige omgivelser i den hyggelige landsby Møgeltønder.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken