Fremvisning
Book en fremvisning

Nygade 46270 Tønder

Villa

4/3 rum
197 m²
C
2.145.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
62707149
Boligareal
197 m²
Vægtet areal
198 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
563 m²
Antal etager
1
Byggeår
1923
Energimærke
C
Liggetid
2 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
1.625 kr.
Pris/m²
10.833 kr.
Pris
2.145.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
110.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
11.663 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
9.345 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,3 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
10,8
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.824 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.040 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.469 kr./md.
Antal folkeskoler
11
Gns. klassekvotient
20,2

Meget flot mu­rer­mester­vil­la i attraktivt kvarter - overtagelse pr. 1/5 2027

Velkommen til charmerende mu­rer­mester­vil­la - kan overtages 1/5 2027.
Her møder du en bolig udover det sædvanlige — opført i røde mursten med cementtagsten og velholdte termovinduer, der udstråler tidløs elegance. Fjernvarme sørger for effektiv opvarmning, og i stuen giver en brændeovn fra 2009 en varm og hyggelig atmosfære.
Boligen favner hverdagen med et dejligt tidløst køkken-alrum, der inviterer til hyggelige stunder omkring spisebordet. De lyse lofter og de smukke trægulve skaber samtidig en flot og rolig ramme, hvor dagligdagen flyder let.
Stueetagen byder desuden på to stuer en suite – heraf én med en smuk karnap, som inviterer til både afslapning og dejligt lysindfald. Boligens soveafdeling er meget vellykket med et dejligt soveværelse og yderligere to værelser, der giver mulighed for hjemmekontor, gæsteværelse eller børneværelser efter behov. Der er 2 dejlige badeværelser - ét i hvert plan. Praktisk placeret i boligen findes dejligt bryggers og en flot entré med kvart­svings­trap­pe, der smukt fører dig til 1. sal
Udendørs venter en be­mær­kel­ses­vær­dig velanlagt have – en sand oase af hyggelige kroge, terrasser og et charmerende drivhus. Her er plads til både ro, drivning og samvær, alt sammen i en smuk og velplejet helhed.
Dertil kommer isoleret værksted og garage – ideelt til hobbybrug eller opbevaring, hvilket understreger boligens store fleksibilitet og potentiale.
Sammenfattende en yderst velholdt, gennemført bolig med klasse, funktion og charme – for dig, der drømmer om ro, plads og stil i alle detaljer.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken