Villa fra EDC

Washingtonvej 3, Hedehusene

6270 Tønder

995.000 kr.

4/3 rum, 131 m²
Nyhed

Ind­flyt­nings­klar ejendom i naturskønne omgivelser

Drømmer du om at bo i fredelige og naturskønne omgivelser med kort afstand til Tønder? Så bør du se nærmere på denne totalt iorden ejendom, der nu udbydes til salg.
Boligen fremstår både velholdt og opdateret med flere store forbedringer de seneste år. Der er blandt andet lagt nyt tegltag i 2023, og langt de fleste vinduer er udskiftet i hhv. 2020 og 2023. Var­meud­gif­ter­ne er holdt nede takket være en moderne varmepumpe og ny buffertank, installeret i 2023.
Indvendigt byder boligen på et lyst og lækkert køkken-alrum med direkte udgang til haven – det perfekte samlingspunkt for familien. Køkkenet er kun ca. 5 år gammelt og står stadig skarpt. I køkken, bad, bryggers og gang er der gulvvarme, som skaber ekstra komfort året rundt.
Huset har tre gode og regulære værelser samt et pænt badeværelse og praktisk bryggers. Hele boligen blev desuden ny-pudset og malet i 2024 og fremstår derfor yderst indbydende og klar til indflytning.
Ejendommen har en eminent beliggenhed med skøn natur lige udenfor døren – her får du ro, udsyn og højt til himlen, men stadig med kort afstand til indkøb og byliv i Tønder.
Kontakt os for en fremvisning – denne ejendom skal opleves!

Fakta om Tønder (36.399 indbyggere)

Kommuneskat
25,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
10,8
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.642 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.966 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.310 kr./md.
Antal folkeskoler
11
Gns. klassekvotient
19,8

Oplysninger

Sagsnr.
62707118
Boligareal
131 m²
Vægtet areal
135 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
1.092 m²
Antal etager
1
Byggeår
1875
Ombygget
1990
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.378 kr.
Pris/m²
7.370 kr.
Pris
995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
50.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.559 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.440 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Emil Krog

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE

emilkrog@edc.dk28 30 73 0058 58 79 83EDC Vesterholm ApS

EDC Vesterholm ApS

Kogadecentret, Kogade 2, 6270 Tønder

627@edc.dk74 72 61 88