Villa fra EDC

Klostergade 1

6280 Højer

3/2 rum, 115 m²
Solgt

Charmerende og velbevaret ejendom med detaljer

Velkommen til Kostergade 1 – en flot og velbevaret ejendom, der forener charme, kvalitet og moderne komfort.

Ejendommen har gennemgået flere forbedringer, herunder installation af en ny varmepumpe i 2023, nyt stråtag fra 2018 samt en renovering af væggen mod vejen i 2020. Den smukke facade står yderst velholdt og vidner om ejendommens høje standard.

Indenfor byder huset på en række attraktive detaljer: gulvvarme i gang, køkken og badeværelse, massive plankegulve i stuen og et stort ovenlysvindue i køkkenet, der fylder rummet med naturligt lys. Her er desuden mulighed for at etablere endnu et værelse på førstesalen, hvis behovet opstår.

Med en energivenlig profil får du også glæde af 6 kWh solceller og et flot energimærke C. Ejendommen er derfor både miljøvenlig og økonomisk fordelagtig at opvarme.

Sælgeren, der er tidligere snedker, har med sin faglige baggrund tilført boligen unikt inventar og fine detaljer, der bidrager til dens charme og funktionalitet.

Kort sagt, Kostergade 1 er et hus, der oser af kvalitet og hygge – perfekt for dig, der søger en ejendom med sjæl og en fantastisk beliggenhed.

Kontakt os i dag for en fremvisning!

Fakta om Tønder (36.399 indbyggere)

Kommuneskat
25,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
10,8
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.642 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.966 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.310 kr./md.
Antal folkeskoler
11
Gns. klassekvotient
19,8

Oplysninger

Sagsnr.
62706985
Boligareal
115 m²
Vægtet areal
120 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
336 m²
Antal etager
1
Byggeår
1700
Ombygget
1968
Energimærke
C
Liggetid
7 dage

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Emil Krog

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE

emilkrog@edc.dk28 30 73 0058 58 79 83EDC Vesterholm ApS

EDC Vesterholm ApS

Kogadecentret, Kogade 2, 6270 Tønder

627@edc.dk74 72 61 88