Villa fra EDC

Bakkesvinget 15E

6340 Kruså

7/6 rum, 210 m²
Solgt

Stor og spændende villa med skøn beliggenhed

Velkommen til Bakkesvinget 15E, som er en stor og charmerende villa på hele 210 kvm bolig + 69 kvm god og anvendelig kælder, perfekt for familien, der søger plads og kvalitet. Ejendommen er opført i 1986, men er løbende moderniseret og fremstår derfor i dag pæn, moderne og helt ind­flyt­nings­klar. Den fuldmurede bolig byder på en velindrettet planløsning med gode rum og masser af muligheder.
Når du træder ind ad døren, mødes du af et indbydende og rummeligt indgangsparti, som giver et godt første­hånd­s­ind­tryk. Husets hjerte er det moderne køkken fra ca. 2009, der kombinerer funktionalitet og stil på bedste vis. Fra køkkenet er der direkte adgang til den store stue, hvor du kan nyde den skønne udsigt til den private have, der om sommeren er lukket til af de om­kring­lig­gen­de træer, som skaber en helt særlig ro og atmosfære. Fra stuen er der udgang til altan, som om sommeren, giver dig følelsen af, at du sidder oppe mellem trækronerne.
Boligen har desuden et moderniseret badeværelse og to rummelige værelser, der nemt kan indrettes efter dine behov.
Kælderen byder på 140 kvm. hvoraf hele 71 kvm er godkendt til beboelse - her finder du tre gode værelser, et ekstra badeværelse, vaskerum og et stort multirum, der kan bruges til alt fra hobbyrum til teenager-afdeling.
Ejendommen er beliggende for enden af en blind vej, hvilket sikrer en rolig og ugeneret beliggenhed, perfekt for børnefamilier eller dem, der blot ønsker at komme hjem til fred og ro. Haven er privat og ugeneret, omkranset af store træer, der om sommeren lukker haven helt til og skaber et fristed med masser af charme.
Denne bolig skal opleves! Kom forbi og lad dig betage af de mange muligheder og den fantastiske beliggenhed.

Fakta om Aabenraa (58.657 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,8
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.646 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.020 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.023 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
19,5

Oplysninger

Sagsnr.
62305108
Boligareal
210 m²
Kælder
140 m²
Vægtet areal
241 m²
Rum/værelser
7/6
Grundareal
1.038 m²
Antal etager
2
Byggeår
1986
Energimærke
D
Liggetid
45 dage

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

EDC Poul Erik Bech, Rødekro A/S

Hærvejen 49, 6230 Rødekro

623@edc.dk74 66 11 11