Villa fra EDC

Udsigten 8

6340 Kruså

995.000 kr.

7/5 rum, 274 m²
Åbent hus med tilmelding 4. maj 10:00 - 11:00

Stor familievenlig villa

Velkommen til Udsigten 8, en imponerende bolig, skræddersyet til den store moderne families behov. Med en generøs størrelse på hele 274 kvadratmeter byder denne ejendom på komfort, funktionalitet og en dejlig udsigt.

Ved ankomst mødes du af et praktisk bryggers, der straks byder velkommen til den daglige logistik. Det funktionelle køkken med spiseplads er designet til både praktisk anvendelse og socialt samvær. Den utrolig stor vinkelstue, oplyst af et væld af vinduer, skaber en forfriskende og lys atmosfære. Her finder du også soveafdelingen med to gode værelser samt et lyst badeværelse. Men det er ikke alt - stueplanen byder på muligheden for at skabe endnu flere værelser efter behov.

Oppe på første sal vil du opdage yderligere tre store værelser, som er perfekte til familien. Et ekstra badeværelse fuldender dette niveau og tilføjer yderligere bekvemmelighed til hverdagen.

Nyd de solrige dage på den store, dejlige træterrasse, der tilbyder en dejlig udsigt. Den tilstødende have er både rummelig og privat, perfekt til udendørs aktiviteter og afslapning. Med udsigt ned over et skovområde kan du nyde naturens skiftende skønhed året rundt. Til boligen hører carport med redskabsrum på 33 kvm.

Denne ejendom er en del af en lukket villalomme og med begrænset gennemkørende trafik bidrager dette til en følelse af samhørighed og tryghed. Dette giver mulighed for, at familien kan nyde fredelige gåture og en følelse af at være i et sikkert og samlet fællesskab.

Den store villa trænger til modernisering, hvorefter prisen er afstemt - Her får man virkelig mange kvm. for pengene.

Fakta om Aabenraa (58.657 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,8
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.647 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.001 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.023 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
19,3

Oplysninger

Sagsnr.
62304756
Boligareal
274 m²
Vægtet areal
272 m²
Rum/værelser
7/5
Grundareal
798 m²
Antal etager
2
Byggeår
1965
Ombygget
1983
Energimærke
G
Ejerudgifter pr. md.
1.407 kr.
Pris/m²
3.658 kr.
Pris
995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-9,00 %
Liggetid
150 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
50.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.117 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.785 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

EDC Poul Erik Bech, Rødekro A/S

Hærvejen 49, 6230 Rødekro

623@edc.dk74 66 11 11