Velkommen til en særdeles velholdt og gennemrenoveret familievilla, hvor kvalitet, komfort og funktionalitet går op i en højere enhed. Ejendommen er løbende moderniseret fra 2007-2010 med eksklusive materialevalg og stilrene løsninger, hvilket giver en bolig, der fremstår indflytningsklar og særdeles attraktiv for den kvalitetsbevidste køber.
Allerede ved ankomsten mødes du af et flot entréområde med elegante granitklinker, god skabsplads og trappe til førstesalen. Herfra er der direkte adgang til den imponerende, lukkede garage på hele 54 m². Garagen er langt mere end blot plads til bilen – den er oplagt som hobbyrum, værksted eller festlokale. Der er desuden forberedt gulvvarmeslanger, så rummet nemt kan opgraderes yderligere.
Boligens hjerte er det indbydende køkken med smukt merbau-skibsplankegulv, som ligger i åben forbindelse med den hyggelige opholdsstue. Her skaber Morsø træpillebrændeovnen både varme og atmosfære, mens det naturlige lys strømmer ind. Fra stuen er der udgang til en skøn, sydvendt overdækket terrasse på ca. 40 m², hvor sommerens mange timer kan nydes i læ og sol. Terrassen har videre adgang til den lukkede have og et praktisk udhus.
Det rummelige badeværelse i stueplan er indrettet med granitklinker, spabad, separat bruseniche, væghængt toilet og håndklædetørrer. Herfra er der adgang til et praktisk walk-in tøjrum med gode opbevaringsmuligheder samt plads til vaskemaskine og tørretumbler.
Førstesalen blev totalrenoveret og nyindrettet i 2008/2009 og rummer et dejligt soveværelse, to gode værelser samt et ekstra badeværelse med bruseniche, toilet og håndvask. Overalt i boligen er der flotte gipslofter, mange med indbyggede spots, som skaber et moderne udtryk og et behageligt lysmiljø.
Komforten er i top med gulvvarme i samtlige rum i stueplan, Genvex-anlæg for et sundt og behageligt indeklima, IHC-elstyring samt centralstøvsuger. Opvarmningen sker via naturgasfyr fra ca. 2012 kombineret med den stemningsfulde træpillebrændeovn. Inventaret i køkken, bryggers og badeværelser er fra Designa, hvilket understreger den høje kvalitet, der kendetegner hele ejendommen.
Her får du kort sagt en bolig, hvor der er tænkt på detaljerne, og hvor både håndværksmæssig kvalitet og komfort er i højsædet. En ejendom, der skal opleves.
Boligen har en central placering i Tinglev med nem adgang til hverdagens fornødenheder. Byen tilbyder skole, daginstitutioner, gode fritidsfaciliteter med hal, svømmehal og fitness samt gode indkøbsmuligheder ved Centerpladsen med blandt andet SuperBrugsen og Coop365.
Derudover er der gode bus- og togforbindelser, og du når hurtigt både Aabenraa, Rødekro, Tønder og den dansk-tyske grænse. Motorvejsnettet ligger blot cirka 10 minutters kørsel fra ejendommen.
Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk
