Villa fra EDC

Muskatvænget 13B

6360 Tinglev

685.000 kr.

3/2 rum, 107 m²
Åbent hus med tilmelding 22. maj 10:00 - 17:00

Bo ugeneret i denne regulære bolig med mange muligheder

Her kommer du til at bo ugenert for enden af lukket villalomme. Grunden fremstår lukket og omgivet af høje træer. Indkørsel med belægningssten og carport på 24 m² med reskabsrum.

Boligen er opført i 1988 i røde mursten og med be­ton­tag­sten­s­tag samt harmoniske trævinduer. Planløsningen indbyder med 107 m² veldisponeret boligareal, samt 15 m² udestue, der skal genopbygges efter stormskade. Indgangsparti med laminatgulv og listeloft. Badeværelse med lyst klinkegulv med el-gulvvarme, listeloft, lys vægflise og bruser med forhæng. Rummelig vinkelstue med gulvtæppe, lyst listeloft og brændeovn, der sørger for hygge og god varme i boligen. Lysfyldt køkken med laminatgulv og plads til spisebord. Baggang med klinkegulv, listeloft, bordplade med vask og plads til vaskemaskine og tørretumler. Soveværelse med gulvtæppe og 3 faste skabe, samt naboliggende børneværelse med gulvtæppe tillige.

Boligen fremstår autentisk, og trænger derfor til en modernisering. Men mulighederne er her, og særligt beliggenheden er i top, hvis du søger ugenerthed og en lille nem grund!

Fra boligen fører et stisystem dig ind til midtbyen. Her finder du Super Brugsen og Coop365 samt lægehus og banegård. Herudover kort afstand til Tinglev sø og mose, der indbyder til spadserture i smuk natur. Byskoven byder på kulturelle arrangementer flere gange om året. Byen har derudover et aktivt foreningsliv, idrætscenter med svømmehal, tennis- og petanquebaner. Sluttelig kort afstand til den dansk-tyske grænse og mo­tor­vejstil­kørs­len ved Kliplev eller Torp.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Aabenraa (58.657 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,8
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.647 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.001 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.023 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
19,3

Oplysninger

Sagsnr.
62304755
Boligareal
107 m²
Vægtet areal
112 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
692 m²
Antal etager
1
Byggeår
1988
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
1.151 kr.
Pris/m²
6.116 kr.
Pris
685.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-8,00 %
Liggetid
364 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
35.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.239 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.316 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Brian Diemer-Marcussen

Afdelingsleder, partner, ejendomsmægler og valuar, MDE

brian@edc.dk40 46 30 4073 66 33 34EDC Poul Erik Bech, Rødekro A/S

EDC Poul Erik Bech, Rødekro A/S

Hærvejen 49, 6230 Rødekro

623@edc.dk74 66 11 11