Åbent hus (kræver tilmelding)
20. august kl 10.00 - 17.00
21. august kl 10.00 - 17.00
22. august kl 10.00 - 17.00

Skovfennen 56360 Tinglev

Villa

5/4 rum
166 m²
D
1.195.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
62305885
Boligareal
166 m²
Vægtet areal
181 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
746 m²
Antal etager
1
Byggeår
1970
Energimærke
D
Liggetid
2 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
1.361 kr.
Pris/m²
6.602 kr.
Pris
1.195.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
60.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
6.465 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
5.179 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,6 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
7,8
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
4.017 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.273 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.252 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
19,2

Skøn beliggenhed med skoven som nærmeste nabo

I det attraktive skovbryn ved Byskoven finder du denne velholdte og regulære familievilla med hele 166 m² veldisponeret boligareal. Her får du den perfekte kombination af naturskønne omgivelser og en central beliggenhed med kort afstand til hverdagens nødvendigheder. Både skole, børnehave og bus­for­bin­del­ser ligger inden for gåafstand, mens ind­købs­mu­lig­he­der på Centerpladsen samt tog- og bus­for­bin­del­ser fra banegården nemt nås til fods eller på cykel.

Villaen er opført i 1970 i gule mursten med eternittag og ved­li­ge­hol­del­ses­ven­li­ge PVC-vinduer. Indenfor mødes du af et lyst og velholdt hjem med gode rammer for familielivet. Det rummelige bryggers, som blev moderniseret i 2004, er et af husets store aktiver og byder blandt andet på gulvvarme. Køkkenet er funktionelt indrettet med hyggelig spisekrog, og der er mulighed for at inddrage det tilstødende værelse, hvis drømmen er et stort og moderne køkken-alrum.

Boligen rummer desuden en indbydende entré og fordelingsgang, et soveværelse med praktisk skydeskabsvæg samt to gode børneværelser, begge med faste skabe. Badeværelset fremstår pænt og velholdt med el-gulvvarme, lyst loft med spots, bruseniche og et flot skabsmiljø.
Husets store stue danner en skøn ramme om familiens samvær. Her skaber parketgulvet og brændeovnen en varm og hyggelig atmosfære, mens udgangen til den sydvendte, delvist overdækkede terrasse giver en naturlig forbindelse mellem inde- og udeliv.

Haven er velanlagt med farvestrålende beplantning, blomstrende bede og flere hyggelige læ- og solkroge. Med skoven som nærmeste nabo opleves en særlig følelse af ro og åbenhed, hvor naturen nærmest bliver en del af hverdagen.
Til ejendommen hører en lukket garage på 48 m², som i dag anvendes som hobbyrum, samt en 26 m² carport. Boligen opvarmes med naturgasfyr.


Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken