Villa fra EDC

Engvej 28

6372 Bylderup-Bov

545.000 kr.

4/3 rum, 114 m²
Bud ønskes

Familievilla med 1250 m² grund beliggende centralt i Bylderup-Bov.

Familievilla med 1250 m² grund beliggende centralt i Bylderup-Bov.

Charmerende familievilla med en stor grund centralt beliggende i Bylderup-Bov. Boligen er aktuelt udlejet, og lejer overtages af ny køber. Derfor sælges boligen til en særdeles attraktiv pris sammenlignet med lignende boliger i området. Ved køb af denne bolig får du en velholdt og veludnyttet bolig kendetegnet ved lyse og indbydende rum.

Boligen byder på en indbydende entré med klinkegulv og gulvvarme. Badeværelset har klinkegulv, hvidmalet listeloft, bruser og et lyst skabsmiljø. Køkkenet er renoveret i ca. 2009 og præsenterer sig med klinkegulv, gulvvarme og åben forbindelse til en dejlig lysfyldt stue med træplankegulv og lyst listeloft. For­æl­dresove­væ­rel­set har trægulv, lyst listeloft og en praktisk skydeskabsvæg.

Yderligere boligareal på 114 m² inkluderer et tidligere udhus på 46 m², ombygget til bryggers med gulvvarme, træpillefyr fra omkring 2009, laminatgulv og gipsloft. To ekstra værelser med laminatgulve og gipslofter.
Faciliteter inkluderer en fælles indkørsel med Engvej 30, baghaven med græsplæne og en stor terrasse med belægningssten. Der er også en garage på 55 m² med gule mursten, metaltag, støbt gulv og strøm.

Boligen har eternittag fra ca. 2009, tagpap på mel­lem­byg­nin­gen fra ca. 2019, trævinduer fra ca. 2009 og PVC-vinduer fra ca. 2016.
Ejendommen ligger i Bylderup-Bov, der byder på skole, idrætsanlæg, rideskole og et aktivt foreningsliv. Gode bus­for­bin­del­ser til Tinglev, Tønder og Aabenraa. Lokale ind­købs­mu­lig­he­der er også tilgængelige. Læs yderligere om Bylderup Bov på www.bylderup-bov.dk og om kommunen på www.aabenraa.dk.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Aabenraa (58.657 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,8
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.647 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.001 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.023 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
19,3

Oplysninger

Sagsnr.
62304660
Boligareal
114 m²
Vægtet areal
155 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
1.250 m²
Antal etager
1
Byggeår
1958
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.239 kr.
Pris/m²
3.516 kr.
Pris
545.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
447 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
30.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.377 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
2.641 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Brian Diemer-Marcussen

Afdelingsleder, partner, ejendomsmægler og valuar, MDE

brian@edc.dk40 46 30 4073 66 33 34EDC Poul Erik Bech, Rødekro A/S

EDC Poul Erik Bech, Rødekro A/S

Hærvejen 49, 6230 Rødekro

623@edc.dk74 66 11 11