Villa fra EDC

Engvej 30

6372 Bylderup-Bov

795.000 kr.

3/2 rum, 115 m²
Åbent hus med tilmelding 11. okt. 10:00 - 17:00

Charmerende bolig med luft/vand varmepumpe fra 2023 og hele 185 m² under tag

Centralt beliggende i byen og således med kort afstand til busholdeplads, skole, børnehave og ind­købs­mu­lig­he­der. 115 m² boligareal + 70 m² kælder. Til ejendommen hører en grusbelagt indkørsel samt 1167 m² stor grund.

Udvendigt fremstår boligen med pudsede facader, letpaselige PVC vinduer og smukt teglstenstag. Bagtil finder du 40 m² udhus/garage med god afstillerplads og plads til hobbymandens udfoldelser.

Planløsningen indbyder med entre med klinkegulv samt trappe til hhv. kælderen og 1. salen. Badeværelse med klinkegulv, gipsloft med ind­byg­nings­spots, brusekabine, lys vægliste og sort skabs­ar­ran­ge­ment. Hyggelig stue med træplankegulv og gipsloft. Køkken med laminatgulv og adgang til naboliggende soveværelse med laminatgulv.
På 1.salen finder du et stort værelse med træplankegulv, gipsloft til kip samt udgang til altan/terrasse.
God tør og funktionel kælder med multitum/fordelingsgang med gulvvarme. Kontor med gulvtæppe. Værelse samt vaskerum med plads til vaskemaskine og tørretumbler, samt hvor luft/vand varmepumpen fra 2023 er placeret.

Ejendommen er beliggende i Bylderup Bov. Bylderup Bov har skole samt et flot idrætsanlæg med to haller, keglebaner, friluftsbad, bea­ch­vol­ley­ba­ne og ten­nis­ba­ne­an­læg. Aktivt foreningsliv og rideskole. Gode bus­for­bin­del­ser til Tinglev, Tønder og Aabenraa. I Bylderup Bov forefindes også lokale ind­købs­mu­lig­he­der. Læs yderligere om Bylderup Bov på: www.bylderup-bov.dk og om kommunen på www.aabenraa.dk

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Aabenraa (58.657 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,8
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.646 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.020 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.023 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
19,5

Oplysninger

Sagsnr.
62305091
Boligareal
115 m²
Kælder
70 m²
Vægtet areal
150 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
1.167 m²
Antal etager
3
Byggeår
1940
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
1.216 kr.
Pris/m²
5.300 kr.
Pris
795.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-5,00 %
Liggetid
129 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
40.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.533 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.603 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Brian Diemer-Marcussen

Afdelingsleder, partner, ejendomsmægler og valuar, MDE

brian@edc.dk40 46 30 4073 66 33 34EDC Poul Erik Bech, Rødekro A/S

EDC Poul Erik Bech, Rødekro A/S

Hærvejen 49, 6230 Rødekro

623@edc.dk74 66 11 11