Villa fra EDC

Korupvej 14, Korup

6372 Bylderup-Bov

2.295.000 kr.

6/5 rum, 230 m²
Åbent hus med tilmelding 20. apr. 10:00 - 17:00

Nyere kvalitetsvilla med hele 281 m² under tag

Træd ind i en verden af elegance og komfort med denne imponerende kvalitetsvilla, opført i 2012 af dedikerede sælgere, der nu åbner dørene til et nyt kapitel i deres liv. Med en generøs størrelse på 281 m², fordelt på 230 m² boligareal, 51 m² integreret carport og en 29 m² overdækning, præsenterer denne bolig en unik mulighed for dem, der søger det perfekte familieliv i en nyere villa på landet.

Planløsningen er designet med omtanke, og boligen stråler af lys og rummelighed. Det imponerende køkken-alrum inviterer til familiens sam­lings­punk­ter og nydelse af naturligt lys fra de store sydvendte vinduespartier. Den hyggelige tv-stue skaber et afslappet miljø, mens for­æl­dresove­væ­rel­set og det tilhørende badeværelse udgør en privat oase. Bør­ne­af­de­lin­gen er en sand drøm med et aktivitets-/multirum, der kan åbnes op mod køkken-alrummet via en elegant skydedør. Tre velindrettede værelser, alle med adgang til hemse, tilføjer yderligere charme til denne unikke bolig. Badeværelse2 med klinkegulv, troldtekst loft med spots, bruser med forhæng og væghængt toilet. Et stort bryggers og indgangsparti fra carporten sikrer praktisk funktionalitet.
Overalt i boligen pryder praktiske klinkegulve med gulvvarme, og lyse troldtekte lofter skaber en indbydende atmosfære. Opvarmning via jordvarme, vandforsyning fra Ravsted vandværk og afløb til septiktank sikrer bæredygtighed og moderne komfort.

Den 6.451 m² store grund byder på en verden af muligheder for både voksne, børn og kæledyr. En grusbelagt gårdsplads byder velkommen, mens den lukkede have omkring huset og terrassen skaber et privat fristed. Græsplænen, der strækker sig overalt, tilbyder et ideelt sted til leg og afslapning. Et udhus/værksted og flere små udhuse rundt på grunden åbner op for muligheder inden for dyrehold.

Denne sjældent udbudte perle er centralt beliggende på landet, ideelt placeret i forhold til Hellevad-Bovvejen, Rødekro, Aabenraa og Tønder. I Ravsted, en kort køretur væk, venter et lokalsamfund med en lokal skole, børnehave, Letkøb købmand og en slagter. Det aktive lokalsamfund byder på et svømmebad og spændende årlige aktiviteter, der styrker fællesskabet. Oplev det bedste af både moderne luksus og naturskønne omgivelser i denne enestående villa.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Aabenraa (58.657 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,8
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.647 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.001 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.023 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
19,3

Oplysninger

Sagsnr.
62304934
Boligareal
230 m²
Vægtet areal
252 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
6.451 m²
Antal etager
1
Byggeår
2012
Energimærke
A2010
Ejerudgifter pr. md.
1.766 kr.
Pris/m²
9.107 kr.
Pris
2.295.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
113 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
115.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.101 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.426 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Brian Diemer-Marcussen

Afdelingsleder, partner, ejendomsmægler og valuar, MDE

brian@edc.dk40 46 30 4073 66 33 34EDC Poul Erik Bech, Rødekro A/S

EDC Poul Erik Bech, Rødekro A/S

Hærvejen 49, 6230 Rødekro

623@edc.dk74 66 11 11