Lendemark 17
Solgt

Velkommen til denne velholdte rødstensvilla, som er centralt beliggende i byen.
Her bor du med kort afstand til skole, børnehave, indkøbsmuligheder og busholdeplads, hvilket gør hverdagen nem og bekvem. Villaen er opført i et plan og byder på en veldisponeret planløsning, der skaber en rummelig og funktionel bolig.Indgangen sker via en lys entré og fordelingsgang med laminatgulv. Herfra er der adgang til boligens første badeværelse, som er moderniseret i 1990’erne og har klinkegulv med gulvvarme, lyst listeloft, lyse vægfliser og bruseplads med forhæng.
Køkkenet fra ca. 2005 fremstår funktionelt med laminatgulv, lyst listeloft og direkte adgang til et praktisk spisekammer. Ved siden af køkkenet finder du et hyggeligt soveværelse med laminatgulv, pudset loft og fire faste skabe samt yderligere et værelse.
Den rummelige stue har gulvtæppe, en Panasonic luft/luft varmepumpe og direkte udgang til en skøn terrasse, hvor du kan nyde udelivet.
Mellemgangen har klinkegulv, lyst listeloft og rummer et Bosch naturgasfyr fra 2019 samt plads til vaskemaskine og tørretumbler.
Boligen tilbyder desuden to gode værelser med gulvtæppe og listeloft, samt et ekstra badeværelse med gulvvarme og bruseplads med forhæng. Denne del af huset fungerer perfekt som enten gæste- eller teenagerafdeling.
Udvendigt finder du en garage samt en overdækket terrasse, der giver fine muligheder for udendørs ophold. Haven er nem at holde og byder på gode muligheder for personlig indretning, mens den tilhørende indkørsel sikrer gode parkeringsforhold.
Velkommen til en velindrettet og regulær bolig i ét plan, hvor komfort og en praktisk beliggenhed går hånd i hånd!
Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk
Fakta om Aabenraa (58.621 indbyggere)
- Kommuneskat
- 25,6%
- Landsgennemsnit
- 25,4%
- Grundskyldspromille
- 7,8
- Landsgennemsnit
- 10,192
Pasningstakster
- Vuggestue 0-2 år
- 3.901 kr./md.
- Dagpleje 0-2 år
- 3.172 kr./md.
- Børnehave 3-5 år
- 2.192 kr./md.
- Antal folkeskoler
- 19
- Gns. klassekvotient
- 19,5
- Sagsnr.
- 62305310
- Boligareal
- 148 m²
- Vægtet areal
- 158 m²
- Rum/værelser
- 5/4
- Grundareal
- 900 m²
- Antal etager
- 1
- Byggeår
- 1963
- Ombygget
- 1977
- Energimærke
- E
- Liggetid
- 12 dage
Oplysninger

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab
Vi er Danmarks største mæglervirksomhed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.
Brian Diemer-Marcussen
Afdelingsleder, partner, ejendomsmægler og valuar, MDE