Veludnyttet og ind­flyt­nings­klar villa beliggende på lukket vænge

Veludnyttet og ind­flyt­nings­klar villa med god kælder samt attraktiv beliggenhed på lukket vej.
Solsortevej 4 i Sønderborg er en charmerende, solid og meget velholdt rødstensvilla. Her får du mulighed for at erhverve en yderst veldisponeret ejendom, som fremstår moderniseret, velholdt og ind­flyt­nings­klar. Med et boligareal på 82kvm. plus 82kvm. god og brugbar kælder med flere disponible rum opfylder boligen de fleste behov. Ydermere er der mulighed for udnyttelse af boligens 1. sal, og dermed opnå et større boligareal om nødvendigt.
Villaen indeholder; Entre, badeværelse med gulvvarme, 2 værelser, flot lyst "Jysk Design" køkken i åben forbindelse til stue og herfra er der adgang til stor sydvendt have og overdækket træterrasse. Fra entreen er der adgang til god og tør kælder, som blev renoveret i 2019-2020, Den er lys og anvendelig, og giver samtidig ekstra plads til opbevaring. Her finder man flere disponible rum, vaskerum, værksted og et ekstra toilet.

Der er etableret nye vinduer i boligen i 2017-2018 og i kælderen i 2016. Derudover er der foretaget hul­mur­si­so­le­ring i 2016, hvilket yderligere bidrager til boligens ener­gi­ef­fek­ti­vi­tet. Boligen opvarmes med fjernvarme og har fået et fint Energimærke D.

Uden­dør­s­a­re­a­ler­ne er en sand oase med en stor, sydvendt terrasse, hvor I kan nyde solens stråler dagen lang. Den overdækkede terrasse er ideel til hyggelige grillaftener eller afslapning i alt slags vejr. Grunden på 799 m² giver også plads til leg og aktiviteter for både børn og voksne. Til boligen hører også et udhus samt carport til.

Beliggenheden er yderst attraktiv med kort afstand til alle dagligdagens nødvendigheder. Ulkebøl byder på god skole, dag­in­sti­tu­tio­ner, ind­købs­mu­lig­he­der og offentlig transport, alt sammen inden for bekvem rækkevidde. Samtidig er I tæt på naturskønne områder som Sønderskov, der indbyder til gåture og udendørs aktiviteter.
Kort fortalt en yderst funktionel og ind­flyt­nings­klar villa med den helt rigtige inddeling og beliggenhed. Med Solsortevej 4 får I en bolig, der ikke kun er et hjem, men også en base for et aktivt og berigende liv i det naturskønne Sønderjylland. Kontakt os for en fremvisning; 7412 0101