Fremvisning
Book en fremvisning

Bakken 7A, Guderup6430 Nordborg

Villa

4/3 rum
160 m²
C
1.295.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
64302701
Boligareal
160 m²
Vægtet areal
0 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
812 m²
Antal etager
1
Byggeår
1923
Ombygget
1990
Energimærke
C
Liggetid
2 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
1.288 kr.
Pris/m²
8.094 kr.
Pris
1.295.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
65.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
7.012 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
5.614 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,7 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
13,5
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.051 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.051 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.303 kr./md.
Antal folkeskoler
16
Gns. klassekvotient
20,1

Ind­flyt­nings­klart hjem midt i Guderup

På en attraktiv og central beliggenhed i Guderup finder I dette velholdte og løbende moderniserede hus, hvor hverdagen let går op i en højere enhed. Her er I i gåafstand til både indkøb, skole og daginstitution – perfekt for både børnefamilien og parret, der ønsker en nem og bekvem hverdag.
Boligen byder på 140 veludnyttede kvadratmeter, hvor der er tænkt over både funktionalitet og hjemlig atmosfære. Allerede ved ankomst mødes I af et praktisk bryggers med god plads til hverdagens gøremål. Derudover rummer stueplan et badeværelse samt et værelse, der kan anvendes som soveværelse, kontor eller gæsteværelse.
Husets hjerte er det lyse og indbydende køkken-alrum fra 2010, hvor der er gulvvarme og god plads til både madlavning og samvær. Køkkenet ligger i åben forbindelse med stuen, hvilket skaber et skønt opholdsrum med et dejligt lysindfald – ideelt til både hverdag og gæster.
På 1. salen finder I yderligere to gode værelser, som giver plads til familien eller mulighed for fleksible in­dret­nings­løs­nin­ger.
Som en ekstra bonus får I et nyere anneks fra 2021 på 20 kvm., der åbner op for mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der – hvad enten det er til teenageren, gæster, hobby eller hjemmekontor.
Ejendommen er beliggende på en 574 kvm. stor grund med en overskuelig og nem have, hvor der også er etableret en hyggelig gårdhave – perfekt til afslapning og udeliv i private rammer. Til huset hører desuden carport, et værksted samt et udhus, som i dag benyttes til kontor.
Boligen fremstår i pæn stand med flere opdateringer, herunder ny el i huset samt udskiftning af den ene side af taget for ca. 2 år siden.
Vi glæder os til at vise frem for dig. Kontakt os allerede i dag på 74458088

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken