Fremvisning
Book en fremvisning

Møllevej 6, Guderup6430 Nordborg

Villa

6/5 rum
177 m²
D
1.695.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
64302748
Boligareal
177 m²
Vægtet areal
185 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
982 m²
Antal etager
1
Byggeår
1964
Ombygget
1977
Energimærke
D
Liggetid
2 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
1.663 kr.
Pris/m²
9.162 kr.
Pris
1.695.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
85.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
9.208 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
7.373 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,7 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
13,5
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.051 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.051 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.303 kr./md.
Antal folkeskoler
16
Gns. klassekvotient
20,1

Moderne og ind­flyt­nings­klar bolig til den store familie midt i Guderup

Drømmer I om en rummelig og ind­flyt­nings­klar bolig med plads til den store familie? Så er Møllevej 6 i Guderup bestemt et nærmere kig værd. Her får I en attraktiv kombination af masser af bo­lig­kva­drat­me­ter, moderne opdateringer og en central beliggenhed i byen med kort afstand til dagligdagens nødvendigheder.
Boligen byder på hele 177 veludnyttede m², som løbende er blevet moderniseret og renoveret, så fremstår i en pæn, moderne og ind­flyt­nings­klar stand. Blandt de mange forbedringer kan nævnes et flot køkken fra 2020, nye vinduer fra 2020, badeværelse fra 2024, tag på boligen fra 2015 samt nyt tag på garagen fra 2025. Her kan I derfor flytte direkte ind og nyde hjemmet fra første dag.
Indretningen er både funktionel og fleksibel og passer til mange forskellige familiers behov. Hjemmets naturlige samlingspunkt er det lyse og indbydende køkken-alrum. Derudover råder boligen over to badeværelser og mulighed for op til seks værelser, hvilket giver masser af plads til både børn, hjemmekontor, hobbyrum eller gæsteafdeling.
Udendørs venter en 982 m² stor grund med en nem og overskuelig have, som kræver minimal ved­li­ge­hol­del­se. Her er der god plads til leg og udeliv, samtidig med at haven er let at holde. En skøn overdækket terrasse forlænger udesæsonen og skaber de perfekte rammer for hyggelige stunder med familie og venner. Til ejendommen hører også en 30 m² garage, som giver gode muligheder for både parkering og opbevaring.
Beliggenheden er ideel for familien, der ønsker en hverdag med kort afstand til det hele. Fra adressen er der nem adgang til både indkøb, skole, dag­in­sti­tu­tio­ner, fri­tidsak­ti­vi­te­ter og offentlig transport. Guderup er en aktiv og velfungerende by med et godt lokalsamfund, hvor hverdagens behov er samlet tæt på. Her får I en central placering, som gør hverdagen både nem og bekvem for hele familien.
Alt i alt en velholdt og moderniseret familievilla med mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der og en attraktiv beliggenhed i hjertet af Guderup.



Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken