Villa fra EDC

Nørregade 9, Guderup

6430 Nordborg

1.295.000 kr.

4/3 rum, 181 m²
Åbent hus med tilmelding 31. maj 9:00 - 17:00

Pæn ind­flyt­nings­klar villa centralt i Guderup

Her får man en pæn og flot moderniseret villa med en super central beliggenhed i Guderup. Derudover får man hele 181 kvadratmeter med masser af muligheder. Her er bl.a. mulighed for at have noget hjemme kontor eller lign. Med egen indgang og toilet. Boligen er indvendig blevet moderniseret i 2013 med bl.a. pænt nyt køkken, bryggers og nye vinduer og en tilbygning fra 2010.
Indvendig venter der i stueplan: Entré, stort lyst køkkenalrum med brændeovn og med smarte op­be­va­rings­mu­lig­he­der, stue og badeværelse. På 1. salen finder man to store værelser, repos og et toilet. Derudover finder man i underetagen bryggers med vaskemaskine, toilet, depotrum og værelse.
Villaen er beliggende på en 386 kvm. grund med naturskøn udsigt fra haven. Derudover er der en stor terrasse til boligen med udgang fra køkkenet.
Her kommer man til at bo centralt i Guderup med alt til dagligdagen lige i nærheden. Guderup by kan klare det meste uanset om det måtte være børnepasning, skole, ind­købs­mu­lig­he­der eller lign. Sønderborg er beliggende med en afstand på kun 14 km. Derudover er man omringet af smuk natur. Guderup er bl.a. også kendt for sin aktive sportsforening, det alsidige foreningsmiljø og lokale sammenhold med mange hyggelige arrangementer.
Ejendommen opvarmes lige nu med naturgas men der er fjernvarme på vej. Grunden er ligeledes blevet se­pa­rat­klo­a­ke­ret.

Vi glæder os til at vise frem for dig. Kontakt os allerede i dag på tlf. 74 12 01 01 for en fremvisning.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Sønderborg (74.233 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
2.870 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.870 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.079 kr./md.
Antal folkeskoler
17
Gns. klassekvotient
20,3

Oplysninger

Sagsnr.
64203448
Boligareal
181 m²
Vægtet areal
177 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
386 m²
Antal etager
1
Byggeår
1900
Ombygget
2010
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
1.365 kr.
Pris/m²
7.316 kr.
Pris
1.295.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
103 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
65.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.440 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.914 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Emma Louise Beyer

Partner, ejendomsmægler, MDE

embe@edc.dk24 82 21 18EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Augustenborg Landevej 1, 6400 Sønderborg

642@edc.dk74 12 01 01