Villa fra EDC

Stevning Gade 21

6430 Nordborg

645.000 kr.

3/2 rum, 165 m²
Åbent hus med tilmelding 20. jun. 9:00 - 10:00

Klassisk og rummelig villa med integreret værksted og fritliggende garage

Her er muligheden for at erhverve en veldisponeret villa fra 1918 på 165 m2 i 1 ½ plan med høj garage på 37 m2. Villaen er løbende blevet moderniseret og fremstår pæn og velholdt med en god planløsning som vil fungere for de fleste – unge som ældre.
Villaen er beliggende på en 984 m2 stor grund, som grænser op til marker og skøn natur i den lille landsby Stevning. Stevning er beliggende ca. 3 km fra Guderup hvor man finder både skole, dag­in­sti­tu­tio­ner, ind­købs­mu­lig­he­der mv.
Villaen indeholder bl.a. entré med trappe til 1. sal og adgang til gæstetoilet. Stor dagligstue med mange møb­le­rings­mu­lig­he­der og separat spisekøkken med luft-til luft varmepumpe og praktisk viktualierum. Derudover byder stueplan på stort soveværelse med direkte adgang til badeværelse med gulvvarme. Villaen har en god bryg­ger­s­af­de­ling med vaske – og op­be­va­rings­plads, samt direkte adgang til rummeligt værksted med mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der.
Villaens 1. sal indeholder stor møblerbar repos med kvist og udsigt over frugtplantage samt kig til Augustenborg Fjord, værelse, samt toilet. Der er fin mulighed for opbevaring i de store skunkrum eller inddrage disse som boligareal.
En skøn og charmerende villa, som fremstår klar til indflytning, men også med muligheden for at sætte eget præg fremadrettet – Velkommen til Stevning Gade 21

Fakta om Sønderborg (74.233 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
2.870 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.870 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.079 kr./md.
Antal folkeskoler
17
Gns. klassekvotient
20,4

Oplysninger

Sagsnr.
64302378
Boligareal
165 m²
Vægtet areal
178 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
984 m²
Antal etager
1
Byggeår
1918
Energimærke
F
Ejerudgifter pr. md.
1.151 kr.
Pris/m²
3.624 kr.
Pris
645.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
49 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
35.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.983 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.114 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Michael Gregers Hansen

Partner, afdelingsleder, ejendomsmægler, MDE

mgh@edc.dk61 67 15 5358 58 78 53EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Augustenborg Landevej 1, 6400 Sønderborg

642@edc.dk74 12 01 01