Fremvisning
Book en fremvisning

Vesterballe 18, Brandsbøl6430 Nordborg

Villa

7/5 rum
173 m²
1.995.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
64302674
Boligareal
173 m²
Vægtet areal
171 m²
Rum/værelser
7/5
Grundareal
1.844 m²
Antal etager
1
Byggeår
1847
Ombygget
1950
Liggetid
1 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
1.813 kr.
Pris/m²
11.667 kr.
Pris
1.995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
100.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
10.750 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
8.608 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,7 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
13,5
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.051 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.051 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.303 kr./md.
Antal folkeskoler
16
Gns. klassekvotient
20,1

Unik og charmerende villa i den skønneste natur

På Vesterballe 18 i Brandsbøl venter en ejendom, der sjældent kommer til salg – en helt særlig villa med beliggenhed ned til Bundsø, den største sø på Als. Her er naturen ikke blot er en del af omgivelserne, men selve oplevelsen. Her får I en bolig med sjæl, historie og en beliggenhed, som næsten ikke kan beskrives, men skal mærkes.
Den charmerende villa fra 1847 fremstår med et autentisk og stemningsfuldt udtryk, der harmonerer smukt med den om­kring­lig­gen­de natur. Her er tale om en ejendom, som er sin helt egen – omgivet af fred, åbne vidder og et rigt dyre- og fugleliv lige udenfor døren. Med naturen som nærmeste nabo og første række til områdets fantastiske landskab får I en hverdag præget af ro, udsigt og skiftende årstider.
For naturelskeren er dette et sandt mekka. Området er kendt blandt fug­le­in­ter­es­se­re­de, som år efter år søger hertil for at opleve det enestående fugleliv og den særlige stemning, der kendetegner stedet. Her kan morgenkaffen nydes til lyden af fuglesang, mens rådyr og andet vildt ofte viser sig i landskabet omkring ejendommen.
Den store naturgrund giver masser af plads til både leg, fællesskab og udeliv. Her er oplagte muligheder for alt fra bålhygge og haveprojekter til aktiviteter for flere generationer under åben himmel. Ejendommen egner sig desuden perfekt som generationshus, hvor familie og venner kan samles i naturskønne rammer med plads til nærvær og samvær.
Boligen kan anvendes både som helårsbolig, flexbolig eller fritidsbolig – et fristed, hvor tempoet sænkes, og hvor naturen får lov at fylde. En sjælden mulighed for at erhverve en ejendom uden sidestykke, hvor charme, historie og beliggenhed går op i en højere enhed.
Villaen er beliggende på en stor naturgrund hvor man får flere udhuse, skure mv. til opbevaring. Grunden giver mulighed for etablering af mange hyggekroge hvor den helt store naturoplevelse kan ses fra 1. række af

Velkommen til Vesterballe 18 – en villa som er sin egen, kan det hele – og lidt til og som der ikke findes 2 af.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken