Villa fra EDC

Midtkobbel 21

6440 Augustenborg

1.995.000 kr.

5/4 rum, 168 m²

Rummelig og velholdt villa med skøn udestue og attraktiv beliggenhed i Augustenborg

Her er muligheden for at erhverve en velholdt og veldisponeret 70ér villa med en beliggenhed på én af de mest attraktive gader i Augustenborg by. Villaen som er opført i 1977, fremstår ind­flyt­nings­klar med et samlet bygningsareal på 198 m2, hvor 168 m2 er boligareal og derudover en helt fantastisk udestue på 30 m2. Villaen har en god og regulær planløsning med gode værelser og leve-rum, bl.a. skøn stueafdeling med brændeovn.
Villaens beliggenhed på Midtkobbel giver kort afstand til mange af hverdagens destinationer uanset om du er ung eller ældre. Her får man kort afstand, via sikre stisystemer, til bl.a. skole, dag­in­sti­tu­tio­ner og fri­tids­fa­ci­li­te­ter ved Augustenborg Hallen. Samtidigt har man gåafstand til SuperBrugsen, hvor hverdagens indkøb nemt kan laves.
Boligen indeholder bl.a.:
Entré med adgang til gæstetoilet, stor vinkelstue med mange møb­le­rings­mu­lig­he­der og brændeovn, stor væ­rel­ses­af­de­ling med 4 store værelser, hvor af det ene værelse, på ca. 20 m2, er særdeles velegnet til multirum, hobbyrum eller lign. Derudover rummer ejendommen køkken-alrum med spiseplads, samt bryg­ger­s­af­de­ling med egen indgang. Boligens helt store aktiv er den arkitektoniske flotte udestue på 30 m2 som virkelig skal opleves. Her får man masser af lys og god plads til at hele familien kan samles. Udestuen har desuden gulvvarme.
Villaen er beliggende på 1.145 m2 stor grund med god lukket have, hvor man både får træer, beplantninger og græsplæne med plads til aktiviteter og boldspil. Fra stueafdelingen er der direkte adgang til stenbelagt og sydvestvendt terrasse.
Til ejendommen hører carport med mindre depotrum, samt separat redskabsrum på 16 m2 med fin op­be­va­rings­plads.
En villa med en fin beliggenhed, god stand og optimal indretning – det svært at ønske sig mere!

Fakta om Sønderborg (74.233 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
2.870 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.870 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.079 kr./md.
Antal folkeskoler
17
Gns. klassekvotient
20,3

Oplysninger

Sagsnr.
64203024
Boligareal
168 m²
Vægtet areal
181 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
1.145 m²
Antal etager
1
Byggeår
1977
Ombygget
1998
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.535 kr.
Pris/m²
11.022 kr.
Pris
1.995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
590 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
100.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.405 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.070 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Michael Gregers Hansen

Partner, afdelingsleder, ejendomsmægler, MDE

mgh@edc.dk61 67 15 5358 58 78 53EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Augustenborg Landevej 1, 6400 Sønderborg

642@edc.dk74 12 01 01