Åbent hus (kræver tilmelding)
10. september kl 09.00 - 16.00
11. september kl 09.00 - 16.00
12. september kl 09.00 - 16.00

Sebbelev Skov 2, Sebbelev6440 Augustenborg

Villa

5/4 rum
212 m²
A2010
3.795.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
64204405
Boligareal
212 m²
Vægtet areal
428 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
19.126 m²
Antal etager
1
Byggeår
1859
Ombygget
1975
Energimærke
A2010
Liggetid
9 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
3.049 kr.
Pris/m²
8.867 kr.
Pris
3.795.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
190.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
20.724 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
16.600 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,7 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
13,5
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.051 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.051 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.303 kr./md.
Antal folkeskoler
16
Gns. klassekvotient
20,1

Indbydende og flot villa på hele 212 m² og 1,9 ha stor grund

Velkommen til Sebbelev Skov 2 – en indbydende og flot renoveret villa på hele 212 m², hvor moderne komfort, gode rammer og masser af plads går hånd i hånd med den helt særlige atmosfære, der kendetegner Sebbelev.
Her får I en bolig, der er renoveret med sans for både funktionalitet og æstetik, og hvor de væsentligste mo­der­ni­se­rin­ger er foretaget inden for de seneste par år. Resultatet er et hjem, der fremstår ind­flyt­nings­klart og indbydende – samtidig med at ejendommen rummer nogle helt ekstraordinære muligheder udenfor selve boligen.
Villaens hjerte er det fantastiske køkken-alrum, som naturligt bliver familiens samlingspunkt. Her er der plads til både hverdagsliv, madlavning, lektier, gæster og lange middage omkring bordet. Det gode lysindfald og den åbne indretning skaber en varm og social atmosfære.
Herudover byder boligen på en stor og indbydende stue, hvor familien kan samles og nyde roen. De fire gode værelser giver gode muligheder for både børneværelser, kontor, gæsteværelse eller hobbyrum, mens boligens to flotte badeværelser sikrer en høj grad af komfort i hverdagen.
Et praktisk bryggers fuldender boligens funktionelle planløsning og giver god plads til familiens praktiske gøremål.
Store udbygninger med næsten uendelige muligheder
Ejendommens store lade-bygninger er et kapitel for sig. Her får I et væld af an­ven­del­ses­mu­lig­he­der – hvad enten drømmen er værksted, hobby, opbevaring, garage, hjem­me­ar­bejds­plads, kreative projekter eller pladskrævende fri­tids­in­ter­es­ser.
De store bygninger giver ganske enkelt en fleksibilitet, som er svær at finde på det almindelige boligmarked.
Udenfor venter en smuk, parklignende have, der tilfører ejendommen en helt særlig stemning. Her er plads til at nyde sommerdagene, lade børnene lege, invitere gæster til hyggelige sammenkomster eller blot finde et roligt sted og nyde omgivelserne.
Haven er ikke blot et udendørsareal – den er en væsentlig del af ejendommens samlede oplevelse og et stort aktiv for boligen.
Ejendommen er samtidig tænkt ind i fremtiden. Med solceller og jordvarme er der investeret i moderne ener­gi­løs­nin­ger, som bidrager til en mere energieffektiv bolig og giver gode forudsætninger for at holde ener­gi­for­bru­get nede.
Det er med andre ord en bolig, hvor de gode rammer ikke kun handler om her og nu, men også om at være godt rustet til fremtiden.
Bliv en del af et stærkt lokalsamfund





Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken