Åbent hus (kræver tilmelding)
10. september kl 10.33
10. september kl 10.45

Toftevej 31, Fynshav6440 Augustenborg

Villa

5/4 rum
156 m²
D
1.875.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
64302759
Boligareal
156 m²
Vægtet areal
165 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
893 m²
Antal etager
1
Byggeår
1972
Energimærke
D
Liggetid
2 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
1.348 kr.
Pris/m²
11.364 kr.
Pris
1.875.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
95.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
10.276 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
8.230 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,7 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
13,5
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.051 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.051 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.303 kr./md.
Antal folkeskoler
16
Gns. klassekvotient
20,1

FLOT NYRENOVERET 1 PLANS VILLA TÆT PÅ LILLEBÆLT

I Fynshav ligger dette skønne nyrenoverede 1 plans parcelhus næsten i bunden af en blind vej på en lukket og ugeneret grund i gåafstand fra Lillebælt, bademuligheder og den hyggelige lystbådehavn i Fynshav. Fra huset er der ca. 15 min. i bil til Sønderborg, ca 400 meter til lystbådehavn og ca. 500 m færgesejllads til Fyn på den anden side af Lillebælt.
Fynshav tilbyder indenfor gåafstand ind­købs­mu­lig­he­der, sportshal- og plads, folkeskole, bør­ne­in­sti­tu­tion, havnemiljø samt ikke mindst masser vand og skov.
Grunden er nemt anlagt med hæk og buske som rand­be­plant­ning, flisebelagt indkørsel, en ”flisegang” rundt om hele huset, ugeneret sydøstvendt fliseterrasse samt græsarealer og enkelte frugttræer.
Indkørslen fører til en 35 kvm. stor muret garage med tagpap på taget (der er hældning på taget mod tagrende).
Boligen fremstår virkelig velholdt såvel inde som ude. Tag, døre, vinduer (træ/alu) og udvendigt træværk er således fra 2024/2025, hvor huset gennemgik en omfattende istandsættelse.
Indretning: Entre/fordelingsgang, gæstetoilet, fli­se­ba­de­væ­rel­se med bruseniche og badekar, 3 børneværelser med skabsplads, det primære soveværelse også med skabsplads, dejligt lyst Ikea spisekøkken med masser af skuffer og skabsplads fra 2025, flot og meget lyst bryggers med skabsplads og inst. til såvel vaskemaskine som tørretumbler. Herfra også udgang til haven. Husets stue har store høje vinduespartier primært mod syd og vest samt udgang til fliseterrassen og haven i øvrigt. I stuen er husets pilleovn ret centralt placeret. Pilleovnen med tilhørende stålskorsten er fra 2024.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken