Fremvisning
Book en fremvisning

Skoven 6, Kegnæs6470 Sydals

Villa

6/5 rum
233 m²
A2020
5.295.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
64204290
Boligareal
233 m²
Vægtet areal
481 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
14.065 m²
Antal etager
2
Byggeår
1839
Energimærke
A2020
Liggetid
1 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
2.470 kr.
Pris/m²
11.008 kr.
Pris
5.295.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
265.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
28.726 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
22.986 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,7 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
13,5
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.051 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.051 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.303 kr./md.
Antal folkeskoler
16
Gns. klassekvotient
20,1

Landejendom med nyt tag, udhusbygninger i særklasse og idyllisk beliggenhed

Velkommen til Skoven 6 - den moderne landejendom de fleste drømmer om!
Lad det være sagt med det samme Skoven 6 er én landejendom udover det sædvanlige! Her får man skøn landlig idyl, flot moderniseret stuehus med helt nyt tag fra 2025 god plads, udhusbygninger og værksted i særdeles god stand og en top ener­gi­renove­ring som gør at boligen har opnået det fantastiske Energimærke ”A2020”
Grundlaget for det meget sjældne og flotte Energimærke ”A2020” skal findes ved at nuværende ejer har fremtidssikret ejendommen energimæssigt så den stort set er selvforsynende. Det skyldes at ejendommen har både et 16 kw jordvarmeanlæg, solvarmeanlæg med 180 vakumrør, samt 22KW solcelleanlæg med 20 KW batteri tilkoblet til lagring af strøm. Derudover har ejendommen faktisk også et stokerfyr som evt. supplerende op­varm­nings­form. Energimæssigt er man som ny ejer derfor sikret på bedst mulig vis, uagtet hvad der måtte ske energimæssigt fremadrettet ude i ”den store verden”.
Samlet set har ejendommen ca. 900 m2 udhusbygninger - alle i flot og god stand, som giver et utal af an­ven­del­ses­mu­lig­he­der. Fremhæves skal det store maskinhus med stor el-port og fast bund, som gør an­ven­del­ses­mu­lig­he­der­ne mange. Her er god plads til både maskiner, opbevaring mv. Der er etableret 3 dyre/hestebokse og dermed opnå optimale forhold for dyrehold med mulighed for at udvide.
Ejendommens værksted er ligesom den øvrige ejendom i særklasse - her får man god plads, gulvvarme, samt eget toilet. Værkstedet kunne derfor også nemt anvendes til gildesal, multirum, atelier mv. hvis man syntes det ville være mere ideelt.
Selve stuehuset fremstår komplet ind­flyt­nings­klar med gulvvarme i hele underetagen. Selve planløsningen giver både gode ”leverum”, samt mange gode værelser. Her får man i stueplan bl.a. stor entré/ hall med trappe til 1. sal, lækkert køkken/alrum med god plads, stor dagligstue med udgang til have, 4 gode værelser, badeværelse, bryg­ger­s­af­de­ling med direkte adgang til mellemgang / ud­hus­byg­nin­ger­ne med bl.a. endnu et badeværelse.
1. sal indeholder stort værelse, samt uudnyttet loftsrum med mulighed for at øge det nuværende boligareal.
Skoven 6 er beliggende på det naturskønne Kegnæs. Her får man en lille oase med et samlet grundareal på 14.065 m2 og grundstykket fremstår parklignende med mange hyggekroge og an­ven­del­ses­mu­lig­he­der. Her får man også et mindre skovareal og sit helt eget udsigtstårn med den skønneste panoramaudsigt udover hele Kegnæs.
Ejendommen skal ses og opleves, da den uden tvivl er ganske unik målt på størrelse, stand, muligheder og beliggenhed.

En land ejendom i særklasse – velkommen til Skoven 6

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken