Villa fra EDC

Kirkepladsen 8, Nustrup

6500 Vojens

1.645.000 kr.

7/5 rum, 379 m²
Åbent hus med tilmelding 8. okt. 10:00 - 16:00

Særdeles unik og charmerende ejendom med masser af historie og sjæl.

Velkommen til Nustrupgård, som er en unik og spændende ejendom der fremtræder yderst charmerende med sine hvidkalkede facader, nyere rødt tegltag og sprossevinduer. Endvidere har du altså her en ejendom der emmer af historie, hvilket kommer til udtryk med mange gennemgående flotte og charmerende detaljer i alt fra døre til trappe.

Du får en beliggenhed i hjertet af Nustrup, og du får nogle dejlige rammer og et væld af muligheder, samt rig plads at boltre dig på. Da her udover den tilhørende jordarealer., også er over 800 m² stald- og ladebygninger.

Stuehuset byder på ikke mindre end hele 379 m², og dermed perfekt til den pladskrævende familie. Når du træder ind ad hoveddøren i entréen, bliver du allerede her mødt af de første flotte detaljer i form af terrazzogulvet, trappen og de fine gamle døre. I forbindelse hermed er et mindre gæ­ste­ba­de­væ­rel­se, og videre træder du ind i den rummelige stue. Her er sam­lings­punk­tet omkring den gamle og fine kakkelovn. Bevæger du dig videre i stueplan er her også en spisestue, og et køkken med spiseplads. Mellemgangen giver adgang til yderligere et badeværelse og et værelse. I bryggerset har du plads til vaskemiljø og opbevaring. Når du bevæger dig ovenpå til 1. salen, har du et stort soveværelse med tilhørende opbevaringsrum og et badeværelse med badekar. Videre på denne etage er tre værelser af god størrelse.

Du kan helt ugeneret nyde sommeren i den aflukkede have. Fra den overdækkede terrasse kan du også nyde den lille havedam fra.

Byen har et godt lo­kal­sam­men­hold og et rigt foreningsliv. Derudover har byen også sin egen skole som er velfungerende, samt en sportshal. Omkring byen er der en meget smuk natur og du kan nyde nogle dejlige gåture ned til Nørreå og nyde friluftslivet. Endvidere er der kun ca. 9 km til Vojens og 9 km til Gram.

Fakta om Haderslev (55.438 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.632 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.659 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.300 kr./md.
Antal folkeskoler
13
Gns. klassekvotient
23,3

Oplysninger

Sagsnr.
60906676
Boligareal
379 m²
Kælder
20 m²
Vægtet areal
398 m²
Rum/værelser
7/5
Grundareal
14.928 m²
Antal etager
2
Byggeår
1787
Ombygget
1982
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
2.912 kr.
Pris/m²
4.133 kr.
Pris
1.645.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-11,00 %
Liggetid
504 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
85.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.296 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.346 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Jeg gør mig umage

Jeg gør mig umage hver eneste dag og jeg har stort fokus på at skabe den perfekte kundeoplevelse. For mig handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Jesper Riistofte Christiansen

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

jech@edc.dk61 62 95 65EDC Grosbøl ApS

EDC Grosbøl ApS

Rådhuscentret 2, 6500 Vojens

609@edc.dk74 54 24 84