Villa fra EDC

Slevadvej 7, Oksenvad

6560 Sommersted

4.995.000 kr.

8/5 rum, 212 m²

Et vidunderligt sted med en ganske særlig sjæl og charme

En uhyre spændende, historisk og næsten magisk ejendom i Sommersted udbydes til salg sammen med alle de muligheder, som en foretagsom familie kan forestille sig eller som liebhaveri til jer, som altid drømt om en bolig ud over det sædvanlige. Sådan en der har sjæl og charme i store mængder. Her er tale om en ejendom, der har en tårnhøj X-faktor. Boligarealet fordeler sig over ikke færre end 232 fantastiske kvadratmeter i to plan, og det hele fremstår smukt og ind­flyt­nings­klart, så I kan se frem til at skulle indrette mange pragtfulde rum efter jeres helt egne forestillinger.

Boligen er stor nok til to familier. Her er to badeværelser og et gæstetoilet. Der er to hoveddøre, hvor I fra den ene kommer ind til et dejligt køkkenalrum, der ligger i fuld husbredde med lysindfald fra begge sider. Her er badeværelse, værelse og bryggers i stueplan, og ovenpå er der tre værelser og en gang plus badeværelse, som også har dør til den anden side af huset, så begge kan benytte det. I den anden side af huset er der tre stuer en suite og spisestue med dør til køkkenalrum plus entré og toilet. Ovenpå er der er ét stort rum.

Ikke nok med at I kan bo her og fornemme den særlige atmosfære, så får I også en masse jord og bygninger, som kan anvendes til alle de mange formål, som man kan forestille sig. Her er i alt 697 kvadratmeter er­hvervs­byg­nin­ger. Den gamle kostald er ombygget til spillested og har siden 1991 dannet rammen om fol­kemu­si­kar­ran­ge­men­ter hver onsdag i juni, juli og august. Sælger har drevet herberg og musiksted under navnet café Ellegaard. Så der er alle muligheder for at have herberg, Bed and Breakfast mv.

Se mere på www.cafeellegaard.dk

Fakta om Haderslev (55.438 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.633 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.659 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.301 kr./md.
Antal folkeskoler
13
Gns. klassekvotient
21,2

Oplysninger

Sagsnr.
61012736
Boligareal
212 m²
Kælder
20 m²
Vægtet areal
234 m²
Rum/værelser
8/5
Grundareal
22.890 m²
Antal etager
1
Byggeår
1740
Ombygget
1993
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.296 kr.
Pris/m²
21.346 kr.
Pris
4.995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
151 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
250.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
28.511 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
22.538 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Lars Slangerup

Indehaver, ejendomsmægler, købermægler MDE

ls@edc.dk20 33 45 6658 58 73 11EDC Unkic, Bærentsen & Slangerup

EDC Unkic, Bærentsen & Slangerup

Esbjergvej 4A, 6600 Vejen

610@edc.dk75 36 45 66