Åvænget 3
Solgt


Pænt vedligeholdt parcelhus i gåafstand til byens skoler
Stil bilen i carporten, og træd indenfor i dette hyggelige parcelhus i Vamdrup. Her er der lige knap tre meter til loftet og et fantastisk lysindfald fra de øst- og vestvendte vinduer, så huset føles lyst og rummeligt. Den fornemmelse bliver også hjulpet på vej af det store vinduesparti i spisestuen, hvor I kan samle familien i weekenderne, enten om spisebordet eller foran fjernsynet i stuen i den anden ende. I får også et hyggeligt køkken, hvor der er plads til hverdagens ræs, ligesom I uden problemer kan installere et større køkken, hvis I går og drømmer om mere bordplads. Sidst, men ikke mindst, får I to gode værelser, et soveværelse med indbyggede skabe til garderoben og et badeværelse.Følger I terrassedøren ud, har I den overdækkede terrasse med vindrueranker, der snor sig om bjælkerne, og drivhus. Her kommer I uden tvivl til at tilbringe sommeren, i læ fra vind og vejr, henslængt i loungemøblerne, inden plæneklipperen skal findes frem i skuret og græsset slås. Skuret, ligesom værkstedet og carporten, fik lagt nyt tag i 2016, mens selve boligen fik nyt i 2020 og løbende har fået skiftet vinduer.
Parcelhuset ligger i et skønt og børnevenligt kvarter i Vamdrup. Her har I begge byens skoler inden for rækkevidde med kun to minutters gåafstand til Vamdrup Skole Øst for de yngste og fire minutter på cyklen til Vamdrup Skole Vest. Derudover bor I næsten parallelt med Østergade, hvorfra busserne går, så I nemt kan få handlet ind eller kan udnytte et af byens mange fritidstilbud.
Fakta om Kolding (95.897 indbyggere)
- Kommuneskat
- 25,5%
- Landsgennemsnit
- 25,4%
- Grundskyldspromille
- 11,1
- Landsgennemsnit
- 10,192
Pasningstakster
- Vuggestue 0-2 år
- 4.098 kr./md.
- Dagpleje 0-2 år
- 3.430 kr./md.
- Børnehave 3-5 år
- 2.231 kr./md.
- Antal folkeskoler
- 21
- Gns. klassekvotient
- 21,7
- Sagsnr.
- 65803036
- Boligareal
- 111 m²
- Vægtet areal
- 118 m²
- Rum/værelser
- 4/3
- Grundareal
- 624 m²
- Antal etager
- 1
- Byggeår
- 1967
- Ombygget
- 2006
- Energimærke
- E
- Liggetid
- 466 dage
Oplysninger

Et godt lokalkendskab betyder alt!
En af de vigtigste ting for at du kan få solgt din bolig, er et godt lokalkendskab, og det har jeg! Jeg er født og opvokset i Vamdrup, og kender derfor området som min egen baglomme. Jeg er den lokale og mest sælgende ejendomsmægler i Vamdrup!
Søren Damgaard Bærentsen
Indehaver, Ejendomsmægler, købermægler MDE