Villa fra EDC

Gl. Møllevej 26, Ødis Bramdr

6580 Vamdrup

1.595.000 kr.

7/6 rum, 245 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 14. jun. 10:00 - 17:00

Dejlig rummelig bolig

Velkommen til denne charmerende ejendom i naturskønne og børnevenlige Ødis-Bramdrup - et fredeligt område med kort afstand til hverdagens gøremål. Ødis Skole ligger blot fem minutter væk på cykel, og lidt længere derfra finder I Ødis Hallen og byens børnehus.
Indkøb og øvrige faciliteter nås nemt i Vamdrup, kun otte minutters kørsel væk, hvor I finder både dag­lig­va­re­bu­tik­ker, biograf og station med gode tog­for­bin­del­ser.
Huset ligger roligt og ugeneret med udsigt til åbne marker. Her er god plads til familien - også den store eller sammenbragte. I stueplan får I et lyst køkkenalrum med gulvvarme, direkte udgang til terrasse og adgang til et praktisk viktualierum et par trin nede.
Stuen har lyst gulv fra 2020 og en behagelig atmosfære samt udgang til en sydvestvendt terrasse. Etagen rummer også to værelser, badeværelse med bruseniche og et stort bryggers med adgang til garagen.
På første sal finder I et rummeligt soveværelse med walk-in closet og udgang til altan med skøn udsigt over marker og skov. Her er desuden tre ekstra værelser samt et badeværelse med både brus og badekar.
Udenfor venter en overskuelig have med to solrige terrasser, stor plæne og en rummelig gårdsplads. Parkering klares let i den dobbelte garage med elport.

Fakta om Kolding (95.897 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.098 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.430 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.231 kr./md.
Antal folkeskoler
21
Gns. klassekvotient
21,7

Oplysninger

Sagsnr.
65803342
Boligareal
245 m²
Kælder
4 m²
Vægtet areal
258 m²
Rum/værelser
7/6
Grundareal
1.985 m²
Byggeår
1918
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.568 kr.
Pris/m²
6.182 kr.
Pris
1.595.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
80.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.805 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.036 kr.
Læs mere om boliglån

Et godt lokalkendskab betyder alt!

En af de vigtigste ting for at du kan få solgt din bolig, er et godt lokalkendskab, og det har jeg! Jeg er født og opvokset i Vamdrup, og kender derfor området som min egen baglomme. Jeg er den lokale og mest sælgende ejendomsmægler i Vamdrup!

Søren Damgaard Bærentsen

Indehaver, Ejendomsmægler, købermægler MDE

soba@edc.dk21 75 94 0758 58 74 21EDC Unkic, Bærentsen & Slangerup

EDC Unkic, Bærentsen & Slangerup

Jernbanegade 5, 6580 Vamdrup

658@edc.dk75 58 12 11