Villa fra EDC

Kongeåparken 30

6580 Vamdrup

1.995.000 kr.

5/3 rum, 170 m²

Moderniseret familievilla i eftertragtet kvarter

Velkommen til Kongeåparken 30 – en enestående ejendom beliggende på en af de største grunde i det eftertragtede Kongeåparken-kvarter i Vamdrup. Denne bolig har gennemgået flere opdateringer, der sikrer moderne komfort og stil. Køkkenet og badeværelset blev opdateret i 2016, hvilket giver et frisk og tidssvarende udtryk. Indvendigt er væggene smukt beklædt med fibergips, der ikke kun tilføjer et moderne look, men også forbedrer isoleringen.
Udendørs byder ejendommen på en udvidet terrasse, der er perfekt til udendørs ophold og sammenkomster. Terrassen er rummelig og ideel til både afslapning og underholdning.
Boligen indeholder et soveværelse og to værelser, hvilket gør den velegnet til både par og mindre familier. Derudover er der mulighed for at etablere et ekstra værelse på 1. sal, hvis behovet skulle opstå.
Kongeåparken er et af Vamdrups mest attraktive kvarterer med kort afstand til både skole, naturskønne områder, ind­købs­mu­lig­he­der og forskellige fri­tidsak­ti­vi­te­ter. Denne beliggenhed tilbyder en perfekt balance mellem ro og bekvemmelighed, hvilket gør det til et ideelt sted at skabe et hjem.
Grib muligheden for at blive en del af dette skønne kvarter og nyd alle fordelene ved at bo i en opdateret og ind­flyt­nings­klar bolig med masser af potentiale. Kongeåparken 30 er klar til at byde dig velkommen hjem.

Fakta om Kolding (94.932 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.914 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.212 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.110 kr./md.
Antal folkeskoler
21
Gns. klassekvotient
21,7

Oplysninger

Sagsnr.
65803057
Boligareal
170 m²
Vægtet areal
169 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
1.283 m²
Antal etager
1
Byggeår
2001
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.775 kr.
Pris/m²
11.805 kr.
Pris
1.995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-9,00 %
Liggetid
201 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
100.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.145 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.881 kr.
Læs mere om boliglån

Et godt lokalkendskab betyder alt!

En af de vigtigste ting for at du kan få solgt din bolig, er et godt lokalkendskab, og det har jeg! Jeg er født og opvokset i Vamdrup, og kender derfor området som min egen baglomme. Jeg er den lokale og mest sælgende ejendomsmægler i Vamdrup!

Søren Damgaard Bærentsen

Indehaver, Ejendomsmægler, købermægler MDE

soba@edc.dk21 75 94 0758 58 74 21EDC Unkic, Bærentsen & Slangerup

EDC Unkic, Bærentsen & Slangerup

Jernbanegade 5, 6580 Vamdrup

658@edc.dk75 58 12 11