Villa fra EDC

Kragredevej 4, Bastrup

6580 Vamdrup

595.000 kr.

4/3 rum, 112 m²
Åbent hus med tilmelding 14. dec. 10:00 - 16:00

Æblehuset uden for Vamdrup med hønsehus og 3 tønder land

Skov, en lille sø og lidt over tre tønder land. Hvis jeres familie går med en drøm om mere plads, er her muligheden for at få det. Æblehuset, som huset kaldes, ligger på Kragredevej 4, små fem kilometer uden for Vamdrup. Selve boligen er på 112 kvadratmeter og er af ældre dato, nemlig fra 1877. Sælger har boet her i 26 år og har udover almindeligt vedligehold blandt andet delvist skiftet vinduer i boligen, så der i dag er lydtætte vinduer. I får en hyggelig for­æl­dre­af­de­ling på første sal, hvor der er soveværelse med eget toilet og terrasse, mens I nedenunder får yderligere to værelser og et badeværelse. Via det lyse køkken kommer I ind i vinkelstuen med synlige bjælker og brændeovn, som supplerer oliefyret, der har hjemme i gangen.
På den anden side af stuens terrassedør ligger de mere end 3 tønder land, som dådyrene gerne lægger vejen forbi takket være de store græsarealer og den om­kring­lig­gen­de skov. På grunden finder I også den gamle carport, et hav af hyggelige kroge, hvor I kan slappe af i solen, og et stort hønsehus, så I kan være selvforsynende med æg.
Fra Kragredevej kan I hurtigt kan komme rundt til både Vamdrup og Kolding, og uden at blive forstyrret af vejlyde på grunden. Vamdrup er særligt kendt for sit rige foreningsliv med blandt andet linedance, fodbold, krolf og tennis. Derudover har byen også et godt udvalg af butikker, ligesom I her finder dag­in­sti­tu­tio­ner til familiens mindste og Vamdrup Skole, der går op til og med 9. klasse.

Fakta om Kolding (94.932 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.914 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.212 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.110 kr./md.
Antal folkeskoler
21
Gns. klassekvotient
21,7

Oplysninger

Sagsnr.
65802701
Boligareal
112 m²
Vægtet areal
124 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
16.692 m²
Antal etager
2
Byggeår
1877
Energimærke
G
Ejerudgifter pr. md.
1.610 kr.
Pris/m²
4.798 kr.
Pris
595.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-14,00 %
Liggetid
224 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
30.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.397 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
2.704 kr.
Læs mere om boliglån

Et godt lokalkendskab betyder alt!

En af de vigtigste ting for at du kan få solgt din bolig, er et godt lokalkendskab, og det har jeg! Jeg er født og opvokset i Vamdrup, og kender derfor området som min egen baglomme. Jeg er den lokale og mest sælgende ejendomsmægler i Vamdrup!

Søren Damgaard Bærentsen

Indehaver, Ejendomsmægler, købermægler MDE

soba@edc.dk21 75 94 0758 58 74 21EDC Unkic, Bærentsen & Slangerup

EDC Unkic, Bærentsen & Slangerup

Jernbanegade 5, 6580 Vamdrup

658@edc.dk75 58 12 11