Villa fra EDC

Nørregade 43

6580 Vamdrup

875.000 kr.

5/4 rum, 168 m²

Nænsomt renoveret byhus tæt på skoven, åen og byen

Et nænsomt renoveret byhus fra 1900 med en overraskende god loftshøjde på hele 2,58 meter. Huset blev renoveret i 2004 med blandt andet nyt køkkenalrum og en ny trappe til første sal, så man bedre kan fornemme hinanden. Planløsningen er ideel til en børnefamilie med både mindre og større børn, da her er et stort værelse i stueplan og ikke færre end tre værelser ovenpå plus en fin repos til kontor eller stue. I stueplan er der udover det store soveværelse et stort køkkenalrum og en stue, der også kan benyttes som værelse. Desuden bryggers, badeværelse med kar og en kælder med to disponible rum.

Haven opleves som dejligt aflukket og som en stor enhed, da huset ligger helt ud til fortovet. Terrassen ligger godt i læ af både husmur og skur, så I vil opleve skøn gård­ha­ve­stem­ning. I det murede skur med støbt betongulv kan I indrette værksted eller benytte det til redskaber. Det er også værd at bemærke, at I kan parkere en eller flere biler inde på grunden.

I kommer til at bo dejligt tæt på det hele. Der er kort vej til skole, supermarked og station, så det også er nemt at komme rundt uden bil. Alle byens andre faciliteter kan I også nå rundt til på cykel eller gåben, når I skal til sport, i biografen og til andre af Vamdrups mange aktiviteter. Samtidig er der aldrig langt til en tur ud i de rekreative og afslappende na­tu­rom­gi­vel­ser, da jeres bolig befinder sig i meget overkommelig afstand fra skoven og åen. Der er også glimrende busforbindelse til Kolding og andre byer i området.

Fakta om Kolding (94.932 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.914 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.212 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.110 kr./md.
Antal folkeskoler
21
Gns. klassekvotient
23,9

Oplysninger

Sagsnr.
65802936
Boligareal
168 m²
Vægtet areal
176 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
664 m²
Antal etager
2
Byggeår
1900
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.457 kr.
Pris/m²
4.972 kr.
Pris
875.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
383 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
45.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.065 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.033 kr.
Læs mere om boliglån

Et godt lokalkendskab betyder alt!

En af de vigtigste ting for at du kan få solgt din bolig, er et godt lokalkendskab, og det har jeg! Jeg er født og opvokset i Vamdrup, og kender derfor området som min egen baglomme. Jeg er den lokale og mest sælgende ejendomsmægler i Vamdrup!

Søren Damgaard Bærentsen

Indehaver, Ejendomsmægler, købermægler MDE

soba@edc.dk21 75 94 0758 58 74 21EDC Unkic, Bærentsen & Slangerup

EDC Unkic, Bærentsen & Slangerup

Jernbanegade 5, 6580 Vamdrup

658@edc.dk75 58 12 11