Villa fra EDC

Trelle Ager 67

6580 Vamdrup

1.545.000 kr.

4/3 rum, 121 m²
Nyhed

1. plans villa med tag fra 2020

Velkommen til Trelle Ager 67, en indbydende villa beliggende i det rolige og børnevenlige kvarter i Vamdrup. Denne velholdte bolig fra 1979 byder på en perfekt kombination af komfort og funktionalitet, ideel for både par og seniorer, der søger et hjem med sjæl og charme.

Med et generøst areal på 121 m² og tre rummelige værelser er der masser af plads til at indrette sig efter egne ønsker. Villaen præsenterer sig pænt og indbydende, hvilket gør det let at føle sig hjemme fra første øjeblik. Den velholdte stand af boligen sikrer, at du kan flytte ind uden at skulle tænke på omfattende renoveringer.

Taget, som blev udskiftet i 2020, giver ikke kun et moderne udtryk, men sikrer også en god isolering og holdbarhed i mange år fremover. Den solide mur­stens­byg­ning og be­ton­tag­ste­nene bidrager til villaens robuste karakter, som gør den til et trygt og stabilt hjem.

Beliggenheden er ideel for dem, der ønsker at nyde en fredelig hverdag, samtidig med at man har nærhed til alle nødvendigheder. Området er præget af grønne områder og legepladser, hvilket gør det til et perfekt sted for både unge familier og seniorer, der ønsker at nyde livet i rolige omgivelser.

Trelle Ager 67 er mere end blot en bolig; det er et hjem, hvor minder kan skabes, og livets små glæder kan nydes. Kom og oplev denne skønne villa, der venter på at byde dig velkommen!

Fakta om Kolding (95.897 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.098 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.430 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.231 kr./md.
Antal folkeskoler
21
Gns. klassekvotient
21,7

Oplysninger

Sagsnr.
65803363
Boligareal
121 m²
Vægtet areal
125 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
769 m²
Antal etager
1
Byggeår
1979
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.605 kr.
Pris/m²
12.360 kr.
Pris
1.545.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
80.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.510 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.802 kr.
Læs mere om boliglån

Et godt lokalkendskab betyder alt!

En af de vigtigste ting for at du kan få solgt din bolig, er et godt lokalkendskab, og det har jeg! Jeg er født og opvokset i Vamdrup, og kender derfor området som min egen baglomme. Jeg er den lokale og mest sælgende ejendomsmægler i Vamdrup!

Søren Damgaard Bærentsen

Indehaver, Ejendomsmægler, købermægler MDE

soba@edc.dk21 75 94 0758 58 74 21EDC Unkic, Bærentsen & Slangerup

EDC Unkic, Bærentsen & Slangerup

Jernbanegade 5, 6580 Vamdrup

658@edc.dk75 58 12 11