Villa fra EDC

Niels Skovgaards Vej 49

6600 Vejen

4/3 rum, 125 m²
Solgt

Velindrettet kvalitetsvilla fra 2022 i stille, familievenligt kvarter

Denne kvalitetsvilla er beliggende på en ugeneret hjørnegrund med udsigt til grønt område. Boligen strækker sig over 125 velindrettede kvadratmeter fra 2022, herunder en integreret carport på 42 m² samt et isoleret redskabsrum på 10 m². Dette hjem har et fantastisk lysindfald med en
indbydende atmosfære, hvor loftet i køkken/alrum og stue er ført til kip og dagslyset strømmer ind i det rummelige opholdsområde. Køkkenet er udstyret med moderne og elegante HTH-elementer.
Planløsningen er alsidig og imødekommer forskellige behov. Her er plads til både børnefamilier og par uden hjemmeboende børn. Der er et rummeligt soveværelse med walk through og tilhørende badeværelse. Yderligere findes der to værelser, og alle værelser er udstyret med elegante integrerede HTH skabe. Derudover ekstra badeværelse og bryggers.
Boligen er udført i materialer, der kræver minimal ved­li­ge­hol­del­se, herunder trelags træ/alu-vinduer, blødstrøgne mursten, akustikgulve og redskabsrummet er beklædt med non-wood. Huset er stadig omfattet af garanti. Yderligere er der installeret gulvvarme i hele huset, ven­ti­la­tions­an­læg samt gipslofter.
Udendørs finder I en skøn, solrig have, der grænser op til et grønt område. I bosætter jer i et stille og familievenligt kvarter med grønne arealer, stier og legepladser. Der er kun et kvarters gang til Skibelund Krat, og alle hverdagens nødvendigheder ligger i Vejen by. Børnene kan cykle til skole via sti­for­bin­del­ser. Desuden er der nem adgang til motorvejen.

Fakta om Vejen (42.702 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.706 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.056 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.008 kr./md.
Antal folkeskoler
15
Gns. klassekvotient
19,9

Oplysninger

Sagsnr.
61013225
Boligareal
125 m²
Vægtet areal
132 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
940 m²
Antal etager
1
Byggeår
2022
Energimærke
A2015
Liggetid
33 dage

Jesper Hornstrup

Ejendomsmægler, Købermægler, MDE

hornstrup@edc.dk30 50 45 6658 58 73 12EDC Unkic, Bærentsen & Slangerup

EDC Unkic, Bærentsen & Slangerup

Esbjergvej 4A, 6600 Vejen

610@edc.dk75 36 45 66