Villa fra EDC

Nedersøparken 26, Jels

6630 Rødding

2.250.000 kr.

6/4 rum, 204 m²

Velindrettet villa med 5 værelser, i børnevenligt kvarter og kort affstand til Jels Sø

Velholdt og ind­flyt­nings­klar villa i skønne Jels. Villaen er godt beliggende i roligt kvarter direkte ud stort grønt og åbent fællesareal kun med nabo til den ene side. Kvarteret er beliggende i kort afstand til Jels Sø og de skønne omgivelser omkring Jels.
Villaen er opført i 2007 i 1 ½ plan med et boligareal på 204 m². Villaens indretning: Rummelig entré med trappe til 1. sal. Lyst spisekøkken med direkte adgang til stort og lyst alrum med loft i kip og store vinduer med et fantastisk lysindfald. Hyggelig opholdsstue med brændeovn. Godt værelse/ kontor. Fli­se­ba­de­væ­rel­se med bruseniche. Bryggers/- baggang med faste skabe. Installationer til vaskemaskine & tørretumbler. 1. sal indeholder: Trapperepos med adgang til tre gode og rummelige børneværelser stort badeværelse med badekar og bruseniche. Endvidere husets rummelige soveværelse med indbygget skabsvæg. Fra soveværelset er der direkte adgang til et disponibelt loftrum på ca. 16 m² som ligger ud over husets boligareal.
Endvidere tilhører 29 m² rummelig og indbygget garage. Villaen er beliggende på 1.074 m² velplejet grund med lukket have. Beliggende med en afstand under 1,5 km til både indkøb, skole, børnehave og sport­s­fa­ci­li­te­ter og kun 2 minutters gang til søen.
Jels Skovene er et fredet skov- og naturområde på 300 ha, hvor man både kan sejle i kano, bade og opleve det legendariske Jels Vikingespil. Området omfatter både de tre søer, Nedersø, Midtsø og Oversø og skovene Barsbøl, Jels Nederskov, Klaskeroj og Skiddenkær.
I Jels Skovene er der tre søer, nemlig Nedersø på 54 ha, Midtsø på 25 ha og Oversø på 9 ha. Både søerne og deres nærmeste omgivelser er fredet for at sikre, at der ikke bygges yderligere langs søbredderne og for at bevare enge og levende hegn. Søerne er gode yng­le­lo­ka­li­te­ter for vandfugle.
Her er væld af muligheder og virkelig en skøn natur som dagligt nydes af mange mennesker, både gå/ løb og motionsture i naturen.

Fakta om Vejen (42.800 indbyggere)

Kommuneskat
25,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.504 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.939 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.956 kr./md.
Antal folkeskoler
15
Gns. klassekvotient
19,9

Oplysninger

Sagsnr.
67602346
Boligareal
204 m²
Vægtet areal
206 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
1.074 m²
Antal etager
1
Byggeår
2007
Ombygget
2010
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
1.924 kr.
Pris/m²
10.922 kr.
Pris
2.250.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-6,00 %
Liggetid
138 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
115.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.694 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.116 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Peter Lysgaard

Ejendomsmægler, Købermægler, MDE, Daglig leder

lysgaard@edc.dk30 50 45 09EDC Gilbjerg & Madsen

EDC Gilbjerg & Madsen

Industrivej 2, 6760 Ribe

676@edc.dk75 42 26 66