Villa fra EDC

Tværvej 1

6640 Lunderskov

2.995.000 kr.

4/2 rum, 293 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 7. dec. 10:00 - 16:00

Unik kombineret bolig- og er­hverv­se­jen­dom

Drømmer du om at kombinere bolig og erhverv på samme adresse? Så er Tværvej 1 i Lunderskov en sjælden mulighed! Denne rummelige ejendom forener en flot bolig på 293 m² med en velindrettet erhvervsdel på hele 405 m² – perfekt til dig, der ønsker at drive virksomhed tæt på hjemmet.
Boligdelen – moderne komfort og plads til livet
Boligen byder på en moderne indretning med fokus på kvalitet og rummelighed. Hjertet i hjemmet er det store køkken/alrum, som har en naturlig overgang til ejendommens imponerende poolområde. Her finder du en opvarmet indendørs pool, et badeværelse, et toilet og endda et hyggeligt barområde – ideelt til afslapning eller sociale arrangementer som poolparties.
Boligen indeholder:
· Et soveværelse med walk-in-closet.
· Et ekstra værelse, der kan bruges som kontor, gæsteværelse eller børneværelse.
· Et stort og moderne badeværelse.
· En praktisk kælder med disponible rum og endnu et badeværelse, der giver mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der.
· En stor terrasse med et luksuriøst udendørs spaområde – perfekt til afslapning under åben himmel.
Erhvervsdelen – fleksibel og funktionel
Den rummelige erhvervsdel på 405 m² er tidligere anvendt som maskinværksted og lager. Her er der masser af muligheder for forskellige typer erhverv.
Erhvervsdelen indeholder:
· Et kontormiljø, der er velegnet til administrative opgaver.
· Et per­so­na­le­om­rå­de med køkken og toilet.
· Gode lager- og værk­steds­fa­ci­li­te­ter, der kan tilpasses dine behov.
Beliggenhed – tæt på det hele
Ejendommen er beliggende i et industriområde i Lunderskov, hvilket gør det nemt at drive erhverv. Samtidig er der kun få minutters kørsel til byens faciliteter, så både kunder og familie kan få glæde af den centrale placering.
En ejendom med muligheder
Tværvej 1 fremstår i virkelig pæn stand, og det er tydeligt, at alt er udført med fokus på kvalitet og gode materialer. Denne ejendom er perfekt til dig, der ønsker en harmonisk balance mellem privatliv og erhvervsliv – alt samlet på én adresse.
Kontakt os allerede i dag for at høre mere eller booke en fremvisning!

Fakta om Kolding (94.932 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.914 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.212 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.110 kr./md.
Antal folkeskoler
21
Gns. klassekvotient
21,7

Oplysninger

Sagsnr.
61013068
Boligareal
293 m²
Kælder
68 m²
Vægtet areal
332 m²
Rum/værelser
4/2
Grundareal
3.337 m²
Antal etager
1
Byggeår
1971
Ombygget
1975
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.892 kr.
Pris/m²
9.021 kr.
Pris
2.995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
7 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
150.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.679 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.293 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Lars Slangerup

Indehaver, ejendomsmægler, købermægler MDE

ls@edc.dk20 33 45 6658 58 73 11EDC Unkic, Bærentsen & Slangerup

EDC Unkic, Bærentsen & Slangerup

Esbjergvej 4A, 6600 Vejen

610@edc.dk75 36 45 66