Åbent hus (kræver tilmelding)
4. maj kl 10.00 - 17.00

Granlunden 76705 Esbjerg Ø

Villa

4/3 rum
136 m²
C
2.025.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
67104918
Boligareal
136 m²
Vægtet areal
143 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
1.009 m²
Antal etager
1
Byggeår
1973
Energimærke
C
Liggetid
2 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
1.690 kr.
Pris/m²
14.161 kr.
Pris
2.025.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
105.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
11.030 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
8.801 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
26,1 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
9,9
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.614 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.115 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.038 kr./md.
Antal folkeskoler
26
Gns. klassekvotient
20,3

Ind­flyt­nings­klar og velholdt villa

På en rolig adresse i Kvaglund udbydes denne meget velholdte og ind­flyt­nings­kla­re villa, som danner en tryg og funktionel ramme om familielivet. Her får I 136 veludnyttede bo­lig­kva­drat­me­ter samt en stor, regulær grund på hele 1.009 m² - ideel til både leg, afslapning og udeliv.
Ejendommen fremstår i flot stand og er løbende vedligeholdt med flere væsentlige forbedringer. Vinduer og døre er udskiftet i 2016, og taget er fornyet i 2019, hvilket sikrer en bolig med begrænset vedligehold i mange år frem.
Indenfor bydes I velkommen i en lys entré med adgang til boligens opholdsrum. Køkkenet er funktionelt indrettet med HTH-elementer fra 2009 og byder på god skabs- og bordplads. Boligen rummer tre gode værelser med fleksible in­dret­nings­mu­lig­he­der, og badeværelset fremstår pænt og tidssvarende med HTH-inventar fra 2016 samt rummelig bruseniche. Derudover får I et praktisk gæstetoilet samt et bryggers med va­ske­fa­ci­li­te­ter og god op­be­va­rings­plads.
Stuen er lys og rummelig med plads til både spise- og op­holds­af­de­ling. Herfra er der direkte udgang til en dejlig terrasse, hvor sommeren kan nydes i rolige omgivelser, og videre til den store have, som indbyder til leg, boldspil og hyggelige stunder i det fri.
Til ejendommen hører desuden en garage, som giver gode muligheder for parkering, opbevaring eller hobby.
Granlunden 7 er en indbydende og velholdt villa, klar til nye ejere, der ønsker en bolig med plads, ro og gode rammer for hverdagen.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken