Åbent hus (kræver tilmelding)
4. maj kl 10.00 - 17.00

Kastanielunden 426705 Esbjerg Ø

Villa

6/4 rum
190 m²
C
2.248.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
67104855
Boligareal
190 m²
Vægtet areal
191 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
812 m²
Antal etager
1
Byggeår
1973
Energimærke
C
Liggetid
1 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
1.679 kr.
Pris/m²
11.770 kr.
Pris
2.248.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
115.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
12.256 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
9.778 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
26,1 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
9,9
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.614 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.115 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.038 kr./md.
Antal folkeskoler
26
Gns. klassekvotient
20,3

Ind­flyt­nings­klar familievilla i Kvaglund

Velholdt og løbende moderniseret villa i det børnevenlige Kvaglund bl.a. med nyere/flot køkken og badeværelse, ligesom det kan fremhæves, at der er installeret Nilan Comfort ven­ti­la­tions­an­læg. Boligen rummer hele 190 m² + 15 m² udestue fordelt på 1½-plan og fremstår både funktionel og indbydende med gode rammer for familien.
I stueplan mødes man af et stort, renoveret bryggers med flot flisegulv og praktisk Invita inventar. Husets hjerte er det stilfulde Svane køkken fra 2016, som ligger i åben forbindelse med et lyst alrum med plads til langbord og en rummelig vinkelstue samt udgang til udestuen – perfekt til både hverdag og gæster. Det smukke Timberman eg slots­plan­ke­gulv binder rummene elegant sammen og skaber en varm atmosfære. Herudover findes et gæstetoilet samt trappe til 1.sal.
På førstesalen er der god plads til hele familien med 4 store værelser og et hyggeligt opholdsrum samt et pænt badeværelse med gulvvarme, der er to­tal­mo­der­ni­se­ret i 2017.
Udvendigt fremstår ejendommen velopdateret med udskiftede STM vinduer i stueplan og nyere gavle. Den flisebelagte indkørsel fører til carport samt garage/udhus, og haven er lukket og nem at holde – ideel til både børn og afslapning.
En ind­flyt­nings­klar bolig med en god kombination af moderne komfort og praktiske løsninger samt ikke mindst tryg beliggenhed på en af de dejlige rolige lommer med grønt fællesareal, hvor man nemt kan komme rundt i området via det fantastiske stisystem.



Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken