Villa fra EDC

Lindelunden 23

6705 Esbjerg Ø

4/3 rum, 141 m²
Købsaftale underskrevet

Ind­flyt­nings­klar villa i Kvaglund

På Lindelunden 23 i det populære Kvaglund finder I denne yderst velholdte 1-plans villa, der med sit boligareal på 141 m² samt en muret garage tilbyder en perfekt ramme for familien, der ønsker både komfort og funktionalitet. Boligen er beliggende på en overkommelig grund på 778 m², hvilket giver jer rig mulighed for at nyde udendørslivet i den skønne, lukkede have, der fremstår meget indbydende, da der er en god kombination af flotte buske/træer og græsplæne. Her kan I også slappe af på den solvendte terrasse, mens børnene leger trygt i haven.

Indenfor byder villaen på 3 soveværelser, der giver plads til både forældre og børn. Badeværelset er pænt renoveret og fremstår moderne med gulvvarme, mens der også er et praktisk pænt renoveret gæstetoilet til rådighed. Det åbne køkken fra starten af 00'erne er i åben forbindelse med et rummeligt alrum og stue og er der perfekte samlingspunkt for familien, hvor I kan nyde hyggelige middage og afslappende stunder i en lys og indbydende atmosfære.

Beliggenheden på en blind stikvej sikrer jer en rolig og tryg hverdag, hvor børnene kan færdes sikkert til og fra skole via det veludbyggede stisystem. Området er kendt for sine naturskønne omgivelser, og I har let adgang til både sø og grønne områder, der indbyder til gåture og udendørs aktiviteter. Samtidig er der kort afstand til skole og fri­tids­fa­ci­li­te­ter, hvilket gør hverdagen nem og bekvem.

Med denne villa får I et dejligt hjem, hvor I kan trække jer tilbage fra hverdagens stress og nyde de mange muligheder, området byder på.

Lindelunden 23 er et ind­flyt­nings­klart hjem, der venter på at byde jer velkommen.



Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Esbjerg (115.157 indbyggere)

Kommuneskat
26,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,9
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.487 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.678 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.094 kr./md.
Antal folkeskoler
26
Gns. klassekvotient
20,8

Oplysninger

Sagsnr.
67104610
Boligareal
141 m²
Vægtet areal
149 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
778 m²
Antal etager
1
Byggeår
1974
Energimærke
D
Liggetid
9 dage

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Kenn Hansen

Ejendomsmægler, MDE

keh@edc.dk24 45 67 77EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Kirkegade 9, 6700 Esbjerg

671@edc.dk76 10 48 00