Åbent hus (kræver tilmelding)
11. juni kl 10.00 - 17.00
12. juni kl 10.00 - 17.00
13. juni kl 10.00 - 17.00

Rylevænget 7, Hjerting6710 Esbjerg V

Villa

6/5 rum
192 m²
C
6.248.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
67104708
Boligareal
192 m²
Kælder
100 m²
Vægtet areal
227 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
785 m²
Antal etager
1
Byggeår
1976
Energimærke
C
Liggetid
2 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
3.743 kr.
Pris/m²
27.524 kr.
Pris
6.248.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
315.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
33.381 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
26.661 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
26,1 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
9,9
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.614 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.115 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.038 kr./md.
Antal folkeskoler
26
Gns. klassekvotient
20,3

Kvalitetsvilla med havudsigt og masser af plads

Med suveræn beliggenhed på en af de blinde "fuglevænger" i Hjerting finder du denne imponerende familievilla, hvor havudsigt, rummelighed og en særdeles eftertragtet beliggenhed går op i en højere enhed. Fra adressen er der kort afstand til stranden, naturskønne omgivelser, ind­købs­mu­lig­he­der og skole m.m., som gør hverdagen både nem og attraktiv.Boligen rummer 192 velindrettede kvadratmeter fordelt på to plan samt en stor og anvendelig tør kælder på hele 100 m² med god loftshøjde og gode rum. Huset er opført i solide kva­li­tets­ma­te­ri­a­ler og fremstår både velholdt og funktionelt med hele tre badeværelser fordelt på alle etager.
Stueplan byder på lyse rum og har gulvvarme i alle rum på nær værelset. Det eksklusive Invita-køkken er indrettet med kva­li­tets­løs­nin­ger fra Miele, herunder dampovn, kombiovn, varmeskuffe og indbygget kaffemaskine i åben forbindelse til den skønne store stue, der giver gode in­dret­nings­mu­lig­he­der og direkte adgang til dejlig solterrasse. Derudover findes entré, badeværelse og et rummeligt værelse på etagen.
På 1. sal venter en indbydende afdeling med loft til kip og synlige bjælker i det store rum, som pt. bruges til soveværelse, men kan også omdannes til udsigtsstue. Herudover findes tre gode værelser, et rummeligt repos med plads til hjemmekontor eller hob­by­ak­ti­vi­te­ter samt et badeværelse med gulvvarme og spa.
Da kælderen er tør giver den masser af ekstra muligheder med bryggers, badeværelse, depotrum og to gode disponible rum, der kan bruges til mange formål alt afhængigt af fa­mi­lie­stør­rel­se og interesser.
Udendørs får du en dejlig lukket have på 785 m² med et helt fantastisk rhodendendron bed, drivhus, hyggelige opholdsmiljøer og overdækket terrasse. Hertil kommer bred carport og skur.
En sjældent udbudt villa med masser af plads, høj komfort og en vanvittig attraktiv beliggenhed tæt på vandet.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken