Villa fra EDC

Skolestien 17, Hjerting

6710 Esbjerg V

4.498.000 kr.

5/4 rum, 212 m²
Åbent hus med tilmelding 20. feb. 10:00 - 17:00

Moderne og funktionel mu­rer­mester­vil­la

Beliggende centralt og højt i Gl Hjerting, udbydes her moderne og funktionel mu­rer­mester­vil­la, som virkelig er med til at præge det hyggelige bybillede i Hjerting.

Ude samt inde fremstår villaen som en fantastisk markant familievilla, hvor der er tænkt på villaens deltaljer, funktionalitet og ikke mindst sjæl og charme, i forbindelse med den store renovering villaen har gennemgået. I dag fremstår villaen som en perfekt mu­rer­mester­vil­la i rolige og vindstille omgivelser, med den helt optimale udsigt over Gl. Hjerting med vandet som absolut fokuspunkt, fra villaens 1.sal samt den store tagterrasse.

De mange etagemeter i boligen er særdeles godt fordelt, hvorfor her er et hjem hvor idyllen fungere godt med det praktiske for børnefamilien. Stueplan er opdelt i væ­rel­ses­sek­tio­ner og separat for­æl­dre­af­de­ling. Her er 2 flotte badeværelser, samt et grovkøkken/baggang og et godt udenomsrum.

1.sal har naturligvis toilet, samt flot opholdsstue med loft til kip, kombineret med udgang til en fantastisk og stor tagterrasse med havudsigt. Desuden et velindrettet gourmet-køkken, hvor der er åben forbindelse til spi­sestu­e­sek­tio­nen, som er indrettet i kvisten. Herfra er der dejlig havudsigt når middagen nydes. Fra stuen er der direkte udgang til stor ugenert tagterrasse, hvorfra der er yderligere adgang til stort anneks på ca. 29 kvm., som er beliggende over garagen.

Til ejendommen er der lukket velanlagt og ved­li­ge­hol­del­ses­nem have, samt en præsentabel gårdsplads, hvor du bliver sendt tilbage i tiden, inden du går ind i denne moderne villa.

Gode adgangsforhold til den integrerede dobbelt garage med plads til opbevaring og 2 biler.

En villa der skal opleves både ude og inde. Her er alt hvad man søger, hvis tankerne og ønsket er en Mu­rer­mester­vil­la i Gl. Hjerting.

Fakta om Esbjerg (115.157 indbyggere)

Kommuneskat
26,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,9
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.487 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.678 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.094 kr./md.
Antal folkeskoler
26
Gns. klassekvotient
20,8

Oplysninger

Sagsnr.
67104388
Boligareal
212 m²
Kælder
10 m²
Vægtet areal
220 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
848 m²
Antal etager
2
Byggeår
1928
Ombygget
2008
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
3.791 kr.
Pris/m²
20.445 kr.
Pris
4.498.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
188 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
225.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
25.072 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
19.893 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Morten Riis Nielsen

Indehaver, souschef, ejendomsmægler, MDE

mrn@edc.dk51 85 38 53EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Kirkegade 9, 6700 Esbjerg

671@edc.dk76 10 48 00