Gl Vardevej 136
Solgt


Klassisk murermestervilla i eksklusiv stil
Klassisk murermestervilla fra 1928 i gennemført og eksklusiv stil, 5 minutter fra Nørreskoven.Vi har nu hos EDC Poul Erik Bech været så heldige at få den fine opgave at hjælpe sælger med at finde næste ejer til denne fantastiske familievilla i klassisk murermester stil. Ejendommen fremstår ude som inde yderst velholdt og pænt renoveret. Nuværende ejer har gennem deres ejertid haft en holdning om at ejendommens stil og sjæl skal bevares og derfor også renoveret med stor fokus herpå.
Ejendommen indeholder i stueplanen:
Entré med fin garderobe beliggende i åben forbindelse til det flotte bryggers, begge dele med inventar fra Unoform og flotte travertin gulve. Forældreafdelingen indeholder et stort soveværelse med sildebens gulve og adgang til et Walk in closet, beliggende for sig selv i forbindelse med bryggerset. Det første af husets 2 badeværelser er lyst og velholdt men også det eneste rum i ejendommen som ikke er blevet renoveret endnu, så her skal man som ny ejer på sigt påregne en opdatering. Husets flotte køkken indeholder masser af plads til madlavning og opbevaring, stilen er den samme som går igen i bryggers og entré med særdeles eksklusivt inventar fra Unoform, vinkøleskab, dobbeltovn og plads til en hverdags spiseplads og igen flotte travertin gulve. Der er i køkkenet desuden også adgang til en mindre kælder som benyttes til viktualierum, men kunne være super lækker at indrette til vinkælder. De 2 stuer er indrettet som spisestue og opholdsstue, her er som i resten af ejendommen højt til loftet og man har igen også samme flotte sildebens gulv. Slutteligt er det også en mindre forgang med trappen til 1 salen.
Ejendommen indeholder på 1 salen:
2 store, lyse børneværelser med skabe. Badeværelse i pæn og eksklusiv stil med brusekabine og inventar fra Unoform. Samt et stort aktivitetsareal med plads til sofa, PlayStation, bordfodbold eller måske skriveborde med gamer pc eller et kreativt område. Der er lofter til kip med synlige hanebåndsspær, sildebens gulve og helt sammen flotte stil som går igen i resten af ejendommen.
Til ejendommen hører en pæn og meget enkel forhave med fine parkeringsforhold, lukket og helt privat baghave med fantastik miljø og store flotte træer, samt en super dejlig træterrasse oppe ved ejendommen, hvor solen kan nydes om aftenen, da den vender helt perfekt mod vest.
Fakta om Esbjerg (115.157 indbyggere)
- Kommuneskat
- 26,1%
- Landsgennemsnit
- 25,4%
- Grundskyldspromille
- 9,9
- Landsgennemsnit
- 10,192
Pasningstakster
- Vuggestue 0-2 år
- 3.487 kr./md.
- Dagpleje 0-2 år
- 2.678 kr./md.
- Børnehave 3-5 år
- 2.094 kr./md.
- Antal folkeskoler
- 26
- Gns. klassekvotient
- 20,8
- Sagsnr.
- 67104309
- Boligareal
- 162 m²
- Vægtet areal
- 159 m²
- Rum/værelser
- 5/3
- Grundareal
- 1.119 m²
- Antal etager
- 1
- Byggeår
- 1928
- Ombygget
- 1995
- Energimærke
- C
- Liggetid
- 55 dage
Oplysninger

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab
Vi er Danmarks største mæglervirksomhed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.