Åbent hus (kræver tilmelding)
20. september kl 10.00 - 17.00
21. september kl 10.00 - 17.00
22. september kl 10.00 - 17.00

Vestervejen 13, Nordby6720 Fanø

Villa

5/3 rum
148 m²
C
2.598.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
67105078
Boligareal
148 m²
Vægtet areal
157 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
872 m²
Antal etager
1
Byggeår
1928
Ombygget
1977
Energimærke
C
Liggetid
1 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
2.364 kr.
Pris/m²
16.548 kr.
Pris
2.598.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
130.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
14.490 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
11.539 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
26,1 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
12,5
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.092 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
2.622 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.164 kr./md.
Antal folkeskoler
1
Gns. klassekvotient
17,8

Charmerende villa i hjertet af Nordby

På Vestervejen 13 i Nordby finder du en charmerende villa på 148 m², hvor der er god plads til både familieliv, gæster og hyggelige stunder. Boligen byder på en god og funktionel indretning med fine muligheder for at tilpasse hjemmet efter familiens behov.

I stueplan finder du to sammenhængende stuer, der giver en dejlig kombination af rummelighed og forskellige muligheder for indretning. Her er plads til både familiens hverdag, gæster og afslapning, mens det tilstødende køkken danner en naturlig ramme om dagens måltider. Har du behov for et ekstra værelse i stueplan, er der samtidig mulighed for at omdanne den ene af de sammenhængende stuer til et værelse.

I stueplan finder du også et lille bryggers med vaskesøjle samt et badeværelse, som giver en praktisk og funktionel løsning i hverdagen.

På 1. sal finder du tre værelser samt endnu et badeværelse, som giver en god og praktisk ramme for familiens private afdeling. Værelserne kan indrettes efter behov - eksempelvis som soveværelser, børneværelser, kontor eller gæsteværelser.

Til boligen hører desuden garage, som giver praktisk plads til bilen, cykler og opbevaring.

Udenfor venter en 872 m² stor grund, hvor der er god plads til at nyde livet under åben himmel. Den nyetablerede terrasse indbyder til sommerens hyggelige stunder med grill, gæster og afslapning. I haven finder du desuden et nyere drivhus, der giver endnu en hyggelig mulighed for at nyde udelivet - hvad enten du har grønne fingre eller bare drømmer om et lille sted, hvor du kan sidde og nyde en kop kaffe i fred og ro.

Beliggenheden er en stor del af oplevelsen. Her bor du i Nordby, hvor hyggelige gader, caféer, butikker og det lokale byliv er lige i nærheden. Samtidig har du Fanøs smukke natur, strand og mange oplevelser inden for kort afstand.

Her er plads til at sænke tempoet, hoppe på cyklen og tage dagen, som den kommer - præcis som livet på Fanø skal være.

Og selvom du bor på en ø, er fastlandet tættere på, end du måske tror. Færgen mellem Fanø og Esbjerg tager blot ca. 12 minutter, hvilket gør det nemt at kombinere det rolige ø-liv med arbejde, indkøb og aktiviteter på fastlandet.

Vestervejen 13 er et hjem med plads til livet - en charmerende base midt i Nordby, hvor funktionalitet, hygge og Fanøs helt særlige stemning går hånd i hånd.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken