Villa fra EDC

Toftlundvej 77, Fjersted

6760 Ribe

1.495.000 kr.

2/1 rum, 118 m²

Dejligt rødstenshus beliggende i Fjærsted

Med kort afstand til Ribe, udbydes denne vinkelbyggede nedlagte land­brugs­e­jen­dom nu til salg!
Her får du en beliggenhed udover det sædvanlige – højt beliggende på kuperet grundstykke på i alt 1,9 ha, hvor der er plads til at boltre sig på.
Fra den velanlagte terrasse i gårdspladsen har du en pragtfuld udsigt udover landskabet.
Bygningerne består af rød­stens­stu­e­hus med plast­term­ovin­du­er og med tegltag fra 1999. Stuehus er via mellembygning sammenbygget med stor garagebygning som er opført i år 2000. Her får du en solid rød­stens­byg­ning med stålbuer.

Stuehuset er på 100 m² og er indrettet med bryggers med adgang til køkken, badeværelse og til teknik rum. Bryggerset er renoveret i 2013 med klinkegulv med varme og pænt inventar. I direkte forbindelse er badeværelset fra 2010 med gulvklinker med varme og bruseniche. Køkkenet er i åben forbindelse med stuen, der fungerer som både spisestue og dagligstue, her er klinkegulve med varme som er lavet i 2007. Fra stuen er der adgang til en entre/fordeler gang der leder til husets soveværelse med pænt trægulv og indbyggede skabe.
?Hvis der ikke er plads nok i boligen, er der mulighed for udnyttelse af 1. salen.

Man kan fra stuehuset gå direkte til det 196 m² store garage-/lade anlæg med teknik rum, disponibelt rum og stor hal, hvor man i hjørnet finder fyrrum, hvor der er installeret pille og træfyr. Hallen/laden kan tilgås fra to porte, den ene med el hejs mod indkørslen.

Grunden er primært udlagt i mark med enkelte træer. Omkring huset er anlagt en græsplæne med flisebelægning rundt om huset og skønt terrassemiljø foran huset mod indkørslen.


EDC tilbyder gratis flyt­te­for­sik­ring til både køber og sælger.

Fakta om Esbjerg (115.758 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
25,29
Landsgennemsnit
26,197

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.299 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.009 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.852 kr./md.
Antal folkeskoler
9
Gns. klassekvotient
20,4

Oplysninger

Sagsnr.
60906179
Boligareal
118 m²
Rum/værelser
2/1
Grundareal
19.568 m²
Antal etager
2
Byggeår
1936
Ombygget
1993
Energimærke
G
Ejerudgifter pr. md.
1.991 kr.
Pris/m²
8.794 kr.
Liggetid
283 dage
Pris
1.495.000 kr.
Prisudvikling
0 %
Vægtet areal
170 m²

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
75.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.589 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.769 kr.
Læs mere om boliglån

Vi glæder os til at hjælpe dig godt videre

Her i butikken er det utroligt vigtigt at i som kunder kan føle jer godt tilpas. Vi vil gerne vise jer, at i er i centrum når i sælger eller køber fast ejendom.

Alfred Grosbøl

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

ag@edc.dk30 91 24 8474 54 24 84EDC Grosbøl ApS