Åbent hus (kræver tilmelding)
20. april kl 09.00 - 16.00

Juvrevej 80, Juvre6792 Rømø

Villa

5/3 rum
214 m²
D
2.645.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
67901099
Boligareal
214 m²
Vægtet areal
189 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
1.414 m²
Antal etager
1
Byggeår
1800
Ombygget
1990
Energimærke
D
Liggetid
3 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
2.138 kr.
Pris/m²
13.995 kr.
Pris
2.645.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
135.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
14.392 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
11.532 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,3 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
10,8
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.824 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.040 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.469 kr./md.
Antal folkeskoler
11
Gns. klassekvotient
20,2

Charmerende stråtækket "Rømø-hus" i Juvre.

Rummeligt og charmerende stråtækket "Rømøhus" med et boligareal på ca. 214 m² jf. til­stands­rap­por­ten, beliggende på en 1.414 m² stor grund. En stor del af grunden er udlagt i græs med mulighed for leg, boldspil, m.m. Mod nord og syd høj randbevoksning, der giver dig mulighed for ugeneret ophold på grunden. På sydsiden af huset er der en flisebelagt delvis afskærmet terrasse. Mod øst kan du skue frit ud over Juvre Enges flade marsklandskab, der strækker sig helt til diget og Vadehavet. Fra huset har du ca. 10 minutters gang til Juvre Engsø, Juvre Dige og Rømø Fiskesø. Iflg. dingeo.dk er grund­vands­dyb­den fra 0,4 til 2,6 m og huset ligger 4,0 m over havet.

Den ældste del af huset på med et boligareal på ca. 100 m² er fra ca. år 1800 og har gennem tiderne ud over at være en alm . bolig bl.a. rummet Juvre Kro og Juvre Fælles-frysehus. I den del af huset er der fine historiske detaljer - herunder også bl.a. en loftshøjde under træbjælkerne på ca. 180 cm. Den forrige ejer af huset renoverede den ældste del af huset i 1990 og i 2008 blev nord-syd-fløjen på ca. 85 m² opført. Den forrige ejer har etableret drænslanger under huset og omkring huset. Vandet fra drænslangerne ender i en brønd. Sælger har i 2024 foretaget følgende forbedringer på huset: Nye lægter og nyt stråtag på den ældre del (på den nye del er stråtaget fra 2008), efterisoleret lofter og monteret vindspærre ved tag fod i den ældre del, nyt trefags bondehusvindue i gavl i stue, nyt vindue i aktivitetsrum, etableret et nyt soveværelse mod sydvest, nye gardiner, nyt pool bord og bordtennis bord, nye hårde hvidevarer: vaskemaskine, tørretumbler, ovn, keramisk kogeplade, emhætte, køle-fryseskab. Malet huset ind- og udvendigt og stort anskaffet nyt møblement til hele huset.

Huset består i den ældre del af entre/garderobe, et gæstetoilet med fliser på gulv og vægge, et badeværelse med spabad, stor bruseniche og fliser på gulv og vægge, et soveværelse med en dobbeltseng og et mindre walk in closet, et stort fællesrum med en køkkenafdeling med bl.a. keramiske kogeplader, indbygningsovn, opvaskemaskine og køleskab i åben forbindelse til den meget hyggelige spise- og opholdsstue med flot udsigt fra gavlvinduet, et soveværelse med to enkeltsenge. Den nye del af huset består af aktivitetsrum med pool bord, bordtennis og dart, bryggers med vaskemaskine, tørretumbler, keramisk komfur og køle-fryseskab og soveværelse med dobbeltseng. Den opvarmede udestue er opført ved indgangen til den ældre del.

Huset opvarmes med luft til vand varmepumpe. Gulvvarme i hele den nye del samt udestue, entre, gæstetoilet, badeværelse og køkken.

Huset kan anvendes både som helårsbolig og som sommerhus

Huset er i 2026 og 2027 tilmeldt udlejning gennem Feriepartner Rømø med ID 2001.Lejeindtægt i 2025 var kr. 94.876,- + forbrug. Bureuet havde ikke huset til rådighed hele året. Feriepartner har udarbejdet et 2027-ud­lej­nings­bud­get, der viser en lejeindtægt på kr. 139.700,- + forbrug ved 42 ugers belægning.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken