Villa fra EDC

Gl Møllevej 15

6800 Varde

3.495.000 kr.

6/4 rum, 163 m²

Flot og stilfuld villa i Sy­ge­huskvar­te­ret

Her får man ikke blot en fantastisk beliggenhed i en af Vardes hyggeligste gader. Her har man også det hele i gå- og cykelafstand. Det være sig skole, Campus, børnehave, flere dag­lig­va­re­bu­tik­ker, gåafstand til Arnbjergparken med Varde å, og så alligevel tæt på Varde torv. Boligen, som er på 165 m² + en rigtig god og tør kælder, gør at du har mere end 200 m² at boltre dig på. Er det ikke nok har du en muret garage med el-port ved huset, og i baghaven er opført en 30 m² fuldisoleret garage – også med el-port. Det kan også være et ekstra værksted eller som garage nummer to. Villaen er opført i 1961 i flotte hårdtbrændte mursten, taget er dansk tegl og har nyoplagte rygningssten. Her er flotte teaktrævinduer, nye zinktagrender, og alt fremstår i super flot kvalitet og stand. Den store sydvestvendte grund er belagt med chaussesten i forhaven, store anlagte terrasser med kinesisk granit og flotte brosten, og haven præsenterer sig i sin flotteste form.
Indeholder: Entre med det flotteste lysindfald mod syd – stor 3 fags skydedør til terrassen. Soveafdeling med: 3 værelser med trægulv. Stort soveværelse med trægulv og integreret skabe. Flot badeværelse med gulvvarme, væghængt toilet, flot bord­ar­ran­ge­ment og stor bruseniche. Ekstra badeværelse med badekar - fremstår i sin oprindelige stil. Dejligt køkken med trægulv, masser af skabe, god spiseplads og dejligt lysindfald. Stor stue med trægulv, lyse vægge og lofter, og et smukt udsyn over terrasse og have mod sydvest. Der er mulighed for indkørsel fra såvel Gl. Møllevej og til den store ekstra garage fra en privat fællesvej.
Vi vil glæde os til at vise dig denne dejlige bolig

Fakta om Varde (49.798 indbyggere)

Kommuneskat
25,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
17,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.442 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.747 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.757 kr./md.
Antal folkeskoler
20
Gns. klassekvotient
22

Oplysninger

Sagsnr.
68006420
Boligareal
163 m²
Kælder
53 m²
Vægtet areal
198 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
1.957 m²
Antal etager
3
Byggeår
1961
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
2.882 kr.
Pris/m²
17.652 kr.
Pris
3.495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2186 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
175.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
20.033 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.022 kr.
Læs mere om boliglån

At handle bolig er en tryghedssag

Jeg har boet i området og været i mæglerfaget siden 1988, og jeg kender efterhånden hver en gade og sti i området. Jeg elsker mit job og glæder mig hver dag til at komme på arbejde. Jeg vægter ærlighed højt og det er mit mål, at alle kunder føler sig velkommen og har fået en god handel.

Henrik Sylvestersen

Ejendomsmægler/valuar

hsy@edc.dkEDC Varde

EDC Varde

Torvet 4, 6800 Varde

680@edc.dk75 22 19 33