Villa fra EDC

Grundtvigsvej 4

6800 Varde

5/4 rum, 140 m²
Solgt

Villa med flot, nem have - 500 meter fra Varde C.

Få minutters gang fra Vardes hyggelige bymidte finder I denne familievenlige villa med delvist overdækket terrasse i en flot, velholdt have. Med denne placering er der ikke langt til Frelloskolen og Sportium mod nord, mens I også har alt andet ved hånden - uden at skulle starte bilen.

Allerede foran huset ser I, hvor velplejet udearealet er. Her er forhaven enkelt anlagt med grus, og en stor indkørsel gør det nemt at have flere egne køretøjer - og alligevel lade gæster parkere på egen grund. Som en del af ejendommens garage er der et godt redskabsrum, og I ledes om i den meget private have, hvor alt fra hæk til græsplæne står snorlige. Haven vender mod sydvest, hvilket giver mange soltimer på skyfrie dage. Terrassen strækker sig langs to af husets vægge, hvor I også har en overdækket del med ekstra læ og skygge.

Det gode indtryk fortsætter indenfor, hvor der er alle muligheder for at sætte sit eget præg. Der er original stil, men det hele fremstår velholdt, og derfor er det muligt at flytte ind, som det er - og renovere lidt efter lidt, hvis I drømmer om en bolig i moderne stil. Læg derfor mærke til planløsningen med et hyggeligt køkken-alrum placeret ved siden af en rummelig vinkelstue. Det kræver blot, at én væg nedlægges for at skabe en helt åben op­holds­af­de­ling.

Alle husets fire værelser har indbyggede skabe og ligger samlet i den samme ende af huset. Dertil kommer et badeværelse, et bryggers og et ekstra toilet.

Grundtvigsvej ligger lige nord for Vardes centrum med blot 500 meter til Føtex. Er I mere til Kvickly, ligger den næsten ved siden af, og alt fra læge til apotek og spe­ci­al­bu­tik­ker er også at finde her. Fantastiske sport­s­fa­ci­li­te­ter findes i Sportium - med alt fra sportsbaner til svømmehal og wellness.

Der er ikke langt til populær skole, daginstitution og Varde Gymnasium - samt kort gåafstand til nærmeste togstation.

Her er huset for jer, som leder efter en god indretning, en nem, velpasset have og nem adgang til alt for familien med små og store børn.

Fakta om Varde (49.410 indbyggere)

Kommuneskat
25,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
17,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.732 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.871 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.871 kr./md.
Antal folkeskoler
20
Gns. klassekvotient
21,6

Oplysninger

Sagsnr.
68009742
Boligareal
140 m²
Vægtet areal
146 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
621 m²
Antal etager
1
Byggeår
1967
Energimærke
F
Liggetid
12 dage

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Frank Paulsen

Ejendomsmægler/MDE

fp@edc.dk23 48 22 78EDC Varde

EDC Varde

Torvet 4, 6800 Varde

680@edc.dk75 22 19 33