Fremvisning
Book en fremvisning

Hjertingvej 1A6800 Varde

Villa

6/4 rum
210 m²
D
1.795.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
68008106
Boligareal
210 m²
Kælder
105 m²
Vægtet areal
126 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
540 m²
Antal etager
3
Byggeår
1934
Energimærke
D
Liggetid
1690 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
2.053 kr.
Pris/m²
14.246 kr.
Pris
1.795.000 kr.
Prisudvikling
-7,00 %

Finansiering

Udbetaling
90.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
9.711 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
7.808 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,1 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
17,7
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.732 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
2.871 kr./md
Børnehave (3-5 år)
1.871 kr./md.
Antal folkeskoler
20
Gns. klassekvotient
21,3

2 fa­mi­lie­se­jen­dom med lejeindtægt på kr. 174.000,-

Denne store ejendom i Varde byder på to separate lejligheder, så den er det perfekte køb for jer, der ønsker at bo flere generationer under samme tag eller ønsker en ud­lej­nings­e­jen­dom. Huset er opført i tre etager og er indrettet med én lejlighed i stueplan, mens bolig nummer to ligger på førstesalen.

I ejendommens 105 m2 høje kælder, finder man en rummelig garage på 30m2 med elektrisk port og plads til både parkering og værksted. Kælderen indeholder også 2 mindre opbevaringsrum, samt 1 større rum, som tidligere bl.a. har været anvendt som hjemmebiograf. Sidste rum fungerer som fælles vaskerum for ejendommens 2 lejemål.

Beliggenheden gør hverdagen nem og bekvem, for der er under 200 meter til Løvbjerg, fem minutters gang til Varde Station og ti minutter til fods bringer jer til Torvet. Diverse spe­ci­al­bu­tik­ker og spisesteder er således inden for kort rækkevidde, og der er heller ikke langt til de rekreative arealer omkring Varde Å.

Ejendommen er opført forrest på grunden, og haven består af en lille baghave med en plæne og en fliseterrasse. Alle vinduer i ejendommen, er skiftet til PVC indenfor de senere år og så er hele ejendommen efterisoleret og pudset udvendigt for 5 år siden.

Inden døre fremstår begge boliger i pæn stand, og flere rum har velholdte trægulve.
Lejligheden i stueplan indeholder et soveværelse med indbygget skab, et køkken, et badeværelse og en entré samt to stuer. Stuerne er forbundet af en fransk dobbeltdør, og den ene stue har en hyggelig brændeovn.

Boligen på første sal er ligeledes indrettet med to stuer, og den ene stue har direkte udgang til en rummelig altan. Foruden stuemiljøet er her et soveværelse og et ekstra værelse samt et badeværelse og et køkken.

Begge lejligheder er udlejet og ejendommen overtages fuldt udlejet med en årlig lejeindtægt på 174.000 + forbrug

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken