Villa fra EDC

Lindingbrovej 1, Thorstrup,

6800 Varde

1.785.000 kr.

6/4 rum, 203 m²

203 m2 istandsat villa i hyggelige omgivelser ved Thorstrup

Har I et ønske om at flytte til en lille by tæt på skøn natur, men orker hverken at skulle renovere og bruge tid på at istandsætte? Så er I landet det helt rette sted - nemlig på Lindingbrovej 1 i den hyggelige landsby Thorstrup. Her står en smuk og gen­nem­renove­ret villa, med bevaringsværdi 5, klar til at byde en ny familie velkommen, hvor alt I behøver bare er at pakke jeres ting ud og indrette.

Udenfor bliver I mødt af en klassisk rødstensfacade, mens indretningen indendørs er moderniseret med øje for at kombinere moderne opdateringer med originale detaljer. Flere værelser prydes af synlige bjælker, mens andre steder i boligen byder på både glatte overflader og flotte akustiklofter.

Husets nok mest iøjnefaldende element er det store buede vinduesparti i gavlen, der næsten er et kunstværk i sig selv. Her får aftensolen lov til at strømme ind i spise- og dagligstuen, som er smukt forenet i ét stort opholdsrum. Stuen er desuden indrettet med hems over sig, hvor I kan finde plads til ekstra opbevaring eller børnene kan lave en hyggelig hule. I forlængelse af spisestuen er der åben forbindelse til et moderne køkken, der er udstyret med hvide fronter, en varm træbordplade og køkkenø med plads til barstole.

Badeværelset er rummeligt og lækkert indrettet med et elegant skakternet gulv, der tilfører rummet et herskabeligt look. En bruseglasvæg, indbyggede spots og et stilfuldt møblement fuldender rummet, som desuden matcher det tilstødende gæstetoilet. Stueetagen afrundes af et bryggers, et værelse og et fyrrum.

På førstesalen venter et stort for­æl­dresove­væ­rel­se med tilhørende walk-in closet samt to rummelige værelser.

Haven er hyggeligt anlagt med en stor fliseterrasse, der både har åbne og overdækkede siddepladser. Der er masser af plads til leg på græsplænen, mens garagen giver rum for opbevaring af bil, cykler, værktøj eller lignende.

Thorstrup ligger ca. en kilometer fra Sig, hvor I finder både en brugs og togstation med forbindelser til Varde og Esbjerg. Børnene nemt cykle til Thorstrup Skole i løbet af få minutter, mens køreturen til Varde kan klares på bare 12 minutter.

Vi ser frem til at vise jer denne smukke villa i Thorstrup. Kontakt os allerede i dag for en fremvisning.

Fakta om Varde (49.798 indbyggere)

Kommuneskat
25,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
17,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.442 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.747 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.757 kr./md.
Antal folkeskoler
20
Gns. klassekvotient
21,6

Oplysninger

Sagsnr.
68006746
Boligareal
203 m²
Vægtet areal
203 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
606 m²
Antal etager
2
Byggeår
1920
Ombygget
1995
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.628 kr.
Pris/m²
8.793 kr.
Pris
1.785.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
23 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
90.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.071 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.048 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Frank Paulsen

Ejendomsmægler/MDE

fp@edc.dk23 48 22 78EDC Varde

EDC Varde

Torvet 4, 6800 Varde

680@edc.dk75 22 19 33