Åbent hus (kræver tilmelding)
15. september kl 10.00 - 17.00
16. september kl 10.00 - 17.00
17. september kl 10.00 - 17.00

Lundvej 1396800 Varde

Villa

5/4 rum
190 m²
E
5.750.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
68010327
Boligareal
190 m²
Vægtet areal
197 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
30.469 m²
Antal etager
1
Byggeår
1999
Energimærke
E
Liggetid
5 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
3.648 kr.
Pris/m²
29.188 kr.
Pris
5.750.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
290.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
31.339 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
25.235 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,1 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
17,7
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.888 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
2.996 kr./md
Børnehave (3-5 år)
1.948 kr./md.
Antal folkeskoler
20
Gns. klassekvotient
21,3

Midt i naturen, tæt på byen - en sjælden perle på 3 hektar ved Varde.

På Lundvej 139 får du en ejendom, som kun sjældent kommer på markedet. Her forenes kompromisløs kvalitet, enestående natur og en beliggenhed, der giver følelsen af at bo langt fra alting, selvom Varde centrum ligger blot få minutter væk.

Villaen er opført i 1999 som en fuldmuret Bammeskov kvalitetsvilla med glaseret tegltag, mahognivinduer og kob­ber­ta­gren­der, som en del af et gennemført materialevalg, der stadig fremstår særdeles velholdt. Boligen rummer 190 velindrettede bo­lig­kva­drat­me­ter og suppleres af en stor dobbelt carport med værksted/fyrrum på hele 74 m².

Indenfor mødes du af lyse og indbydende rammer med smukke Høganäs-klinker og ven­ti­la­tions­an­læg i hele huset. Hjemmets naturlige samlingspunkt er det rummelige Uno Form køkken/alrum med direkte udgang til terrassen og udsigt til de grønne omgivelser. Herfra er der åben forbindelse til de hyggelige opholdsrum, hvor naturen nærmest trækkes indenfor gennem de store vinduespartier.

Boligen byder desuden på stort bryggers fra Uno Form, tre gode værelser, hvoraf ét har udgang til haven, samt soveværelse og to badeværelser med bruseniche. Indretningen gør huset ideelt til både børnefamilien, parret med pladskrævende hobbyer eller dem, der blot ønsker masser af luft omkring sig.

Udendørs venter en oplevelse for sig. Den cirka 3 hektar store parklignende naturgrund skaber en helt særlig fredfyldt atmosfære, hvor dyreliv, skov og åbne arealer bliver en del af hverdagen. Rundt om huset finder du store flisebelagte terrasser, så solen kan nydes fra morgen til aften.

Beliggenheden i Troldhøj Plantage er noget ganske særligt. Her bor du omgivet af naturens ro, samtidig med at Varde by ligger blot fem minutter væk. Varde er kendt for sit hyggelige bymiljø, gode skoler, stærke fritidstilbud, et aktivt handelsliv og nem adgang til både Vesterhavet, Ho Bugt og områdets mange na­tu­ro­p­le­vel­ser.

Ejendomme som denne kan ikke sammenlignes med meget andet. Her køber du ikke blot et hus - du investerer i en livsstil, hvor natur, kvalitet og privatliv går op i en højere enhed.

Lundvej 139 er et sted, der skal opleves med egne øjne. Kontakt os allerede i dag for en fremvisning og mærk den helt særlige stemning på en af Vardes mest unikke beliggenheder.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken