Åbent hus (kræver tilmelding)
8. oktober kl 10.00 - 17.00
15. oktober kl 10.00 - 17.00
22. oktober kl 10.00 - 17.00

Nordre Boulevard 46800 Varde

Villa

6/4 rum
164 m²
D
1.945.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
68010380
Boligareal
164 m²
Kælder
50 m²
Vægtet areal
187 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
829 m²
Antal etager
1
Byggeår
1968
Energimærke
D
Liggetid
4 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
1.983 kr.
Pris/m²
10.401 kr.
Pris
1.945.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
100.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
11.240 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
8.888 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,1 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
17,7
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.888 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
2.996 kr./md
Børnehave (3-5 år)
1.948 kr./md.
Antal folkeskoler
20
Gns. klassekvotient
21,3

Centralt beliggende villa med sjæl, moderne komfort og plads til hele familien.

På Nordre Boulevard 4 i Varde får du en bolig, hvor flotte originale detaljer møder moderne forbedringer i en harmonisk helhed. Her er der tænkt over både funktionalitet og atmosfære, hvilket gør hjemmet ideelt til familien, der ønsker god plads og en central beliggenhed tæt på hverdagens faciliteter.

Boligens gode planløsning byder på hele 4 værelser, som giver rig mulighed for børnefamilien, hjemmekontor eller gæsteafdeling. Husets hjerte er det indbydende alrum, hvor familien naturligt samles omkring madlavning, måltider og hyggelige stunder. Herfra er der direkte udgang til den lukkede gårdhave, som skaber en skøn forlængelse af opholdsmiljøet i sommerhalvåret.

Badeværelset er flot moderniseret i 2023 og fremstår stilrent med et tidløst udtryk. Samtidig er husets originale charme bevaret gennem flere smukke detaljer, ikke mindst de flotte gulve, som bidrager med varme og karakter til boligen.

I kælderen venter ekstra anvendelige kvadratmeter med et godt aktivitetsrum, der kan bruges til alt fra hobbyprojekter og træning til legerum eller te­e­na­ge­af­de­ling.

Udendørs får du et hyggeligt og afskærmet gårdmiljø, hvor du kan nyde solen, samværet med familie og venner eller blot en stille stund i private omgivelser.

Beliggenheden på Nordre Boulevard er attraktiv med kort afstand til Vardes hyggelige bymidte, indkøb, skoler, dag­in­sti­tu­tio­ner, fri­tidsak­ti­vi­te­ter og naturskønne områder langs Varde Å. Her får du en kombination af byens be­kvem­me­lig­he­der og grønne omgivelser, som gør hverdagen både nem og behagelig.

En charmerende villa med masser af plads, flotte opdateringer og spændende muligheder - klar til at danne rammen om familiens næste kapitel.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken