Villa fra EDC

P Th Bruuns Alle 10

6800 Varde

3/2 rum, 86 m²
Solgt

Hyggelig villa på lukket vej med stor skøn have.

I bunden af en fredelig lukket villavej får I her en overskuelig villa med mange charmerende retrodetaljer, en skøn, stor have og masser af plads til jeres drømme og projekter - tæt på alt hvad I skal bruge af institutioner, indkøb og dejlig natur i Varde.

I får her en dejlig villa perfekt til den lille familie, der drømmer om at leve det enkle liv med masser af haveglæde, tæt på by og natur. I den todelte have er der plads til alt, hvad I kunne drømme om af køkkkenhave, trampoliner og legestativer - og i den praktiske kælder er der ud over opbevaring og praktisk vaskerum ligeledes plads til kreative skaber-drømme.

Villaens høje stueplan består pt. af to fine lyse værelser, det funktionelle retro-køkken, spisestue, samt den lyse stue med lysindfald fra både øst, syd og vest. Dertil kommer et charmerende retro-badeværelse, samt praktisk entré og fordelingsgang. I vil i denne villa nemt kunne etablere et tredje værelse eller skabe et køkken-alrum, hvor lyset vil kunne vælte gennem familielivets hjerterum. I husets kælder er der to disponible rum, værksted, bryggers og depot.

Fra den lyse stue er der udgang til den vestvendte terrasse hvor aftensolen kan nydes, og derfra nedgang til haven, der består af smukke velafgrænsede rum af græs og frodige, velholdte buske. I carporten ved den enkelt anlagte forhave kan I parkere bilen.

Blot 5 minutter til fods fra villaen finder I nærmeste indkøbscenter, togstation samt børnehave. Og hopper I på cyklen når I folkeskole og gymnasium indenfor 5 minutter. Derudover finder I i nærområdet skønne markveje til ef­ter­mid­da­ge­nes gåture, og derudover naturperler som Nysø Badesø, Varde Ådal og Sønder Plantage indenfor blot 10 km's afstand.

Ønsker I jer en overskuelig villa med plads til haveglæde, kreative projekter og det nemme familieliv tæt på by og natur - så skynd jer at slå et smut forbi P. Th. Bruuns Allé 10!

Fakta om Varde (49.410 indbyggere)

Kommuneskat
25,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
17,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.732 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.871 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.871 kr./md.
Antal folkeskoler
20
Gns. klassekvotient
21,6

Oplysninger

Sagsnr.
68009745
Boligareal
86 m²
Kælder
86 m²
Vægtet areal
125 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
844 m²
Antal etager
1
Byggeår
1960
Energimærke
F
Liggetid
83 dage

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Frank Paulsen

Ejendomsmægler/MDE

fp@edc.dk23 48 22 78EDC Varde

EDC Varde

Torvet 4, 6800 Varde

680@edc.dk75 22 19 33